Maison à vendre 5 pièces - 111 m2 ST GENIES BELLEVUE - 31
373 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,08 % TTC
- Prix hors honoraires: 355000€
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Résumé AI
Maison ancienne de plain-pied de 110 m², située à Saint-Geniès-Bellevue (31180), comprenant 5 pièces dont 4 chambres. Le prix de vente s'élève à 373 000 €, soit 3 360,36 € par mètre carré.
Le bien est implanté sur une parcelle de 900 m² sans vis-à-vis, à proximité du centre. Il dispose d'une pièce de vie, d'une cheminée et d'un garage.
Côté travaux et équipements, la maison a bénéficié de menuiseries posées en 2013, d'une chaudière gaz à condensation installée en 2015, d'une réisolation des combles en ouate de cellulose, d'une VMC double flux et d'un parquet dans une chambre en 2021.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C (136 kWh/m²/an) et une classe GES C (27 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 1 500 € et 2 060 € (année de référence 2023).
La taxe foncière est de 1 509 €.
Description
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici
Idéalement située à Saint-Geniès, dans un environnement calme et proche du centre, cette maison de plain-pied de 110 m² offre un cadre de vie aussi pratique quagréable.
Dès lentrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, invite à partager des moments en famille en toute simplicité.
Côté nuit, la maison propose 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins.
À lextérieur, le charme opère immédiatement
Une belle parcelle de 900 m², sans vis-à-vis, vous garantit intimité
Vue globale
- Surface totale : 136 m2
- Surface habitable : 111 m2
- Surface terrain : 890 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour (35,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Salle de bains (6,5 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Gaz radiateur + insert/cheminée/poêle bois/granulés gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Menuiseries 2013 Chambre parquet 2021 2021 Combles réisolés ouate de cellulose VMC double flux chaudière gaz condensation 2015
- Taxe foncière : 1509 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier
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