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Appartement Loft à louer 5 pièces - 126,44 m2 GAGNY - 93

Ref : 28867

1 630 €

par mois charges comprises

Appartement Loft à louer - 5 pièces - 126,44 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité

Description

Découvrez ce superbe loft de 5 pièces situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, au cœur du quartier Époque à Gagny.

Ce bien rare offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de 65 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie convivial. L'appartement comprend également trois chambres confortables de 11 à 12 m², une salle de bains fonctionnelle et un agencement optimisé. Aucun travaux n'est à prévoir : le logement est entièrement habitable immédiatement.

L'emplacement constitue un véritable atout. À seulement 10 minutes à pied du RER E de Gagny, permettant de rejoindre Paris et ses environs facilement. Plusieurs lignes de bus (604, 623 et 221) complètent cette excellente desserte.

Le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commerces : deux supermarchés accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'un large choix de restaurants, cafés et services de quartier. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie alliant praticité urbaine, dynamisme local et tranquillité résidentielle.

Un bien idéal pour une famille, une profession libérale ou toute personne recherchant un espace de vie atypique et spacieux.

Vue globale

  • Surface totale : 127,7 m2
  • Surface habitable : 126,4 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Séjour / Cuisine (64,9 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Pallier (9,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue / Cour

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 1500 € par mois
  • Provision pour charges : 130 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1200 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 900 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 300 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26454kWh/m2.ankg CO2/m2.an250 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 27/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

01 43 02 39 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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