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Maison à vendre 4 pièces - 95,92 m2 PLOUMAGOAR - 22

Ref : 2794

118 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 95,92 m2 - Ploumagoar - 22 - BRETAGNE
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Description

Maison de ville pleine de charme, idéalement située au calme dans une impasse.

Cette maison ancienne séduit par son authenticité et son cachet : beaux volumes, éléments anciens et atmosphère chaleureuse. Elle offre un fort potentiel après rénovation pour devenir une agréable résidence principale ou un beau projet d'investissement.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de modernisation.

Un bien rare pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un projet avec du caractère.

À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 138,4 m2
  • Surface habitable : 95,9 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Entrée (8,2 m2)
    • Salle a manger (24,6 m2)
    • Ch 1 1er étage (11,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Grenier (7,5 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Salle deau Rdc (4,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Entrée côté garage (4,1 m2)
    • Sous sol (35,5 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudiere fuel
  • Façade : Pierre
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)387121kWh/m2.ankg CO2/m2.an387 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 121

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4070,0 € et 5540,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

Afficher le téléphone
02 96 40 15 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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