Appartement Studio à vendre 1 pièce - 28,34 m2 ROSNY SOUS BOIS - 93
143 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Studio meublé de 28,34 m² situé au 1er étage d'une copropriété des années 1970, rue de Metz, à Rosny-sous-Bois (93110), proche du centre-ville.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à un balcon (vue arborée de la copropriété), d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain avec sanitaires.
Une place de stationnement en sous-sol (parking couvert) ainsi qu'une cave sont inclus dans la vente.
Prix : 143 000 € (5 045,87 €/m²). Charges mensuelles : 80 €. Taxe foncière : 900 €.
DPE : classe énergie F – 338 kWh/m²/an ; classe GES F – 73 kgCO₂/m²/an.
Le studio est actuellement loué en bail meublé à hauteur de 700 € charges comprises par mois. Le locataire est en place depuis plus de 10 ans. Un congé pour vente a été délivré, avec un départ prévu en avril 2027. L'acquéreur aura la possibilité de reprendre le locataire en place, sous réserve de l'accord des parties.
À 900 mètres à pied de la gare RER E de Rosny-sous-Bois et à 15 minutes à pied du métro Bois Perrier (ligne 11).
Description
Dans une copropriété des années 1970, au 1er étage, un STUDIO sur 28m² comprenant : une entrée, séjour avec accès à un balcon vue arborée de la copropriété, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain avec sanitaires.
Bon état général.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave.
Proche du Centre-Ville, à 900 mètres à pied de la Gare de ROSNY-SOUS-BOIS (RER E) et à 15 minutes à pied du Métro Bois Perrier (ligne11) proche du Centre Commercial Westfield - Rosny 2.
Bail meublé en cours, avec un loyer de 700 € charges comprises par mois. Le locataire est en place depuis plus de 10 ans. Un congé pour vente a été délivré, avec un départ prévu en avril 2027.
Possibilité pour l'acquéreur de reprendre le locataire en place, sous réserve de l'accord des parties
Vue globale
- Surface totale : 28,3 m2
- Surface habitable : 28,3 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour (16,5 m2)
- Salle de bain (3,6 m2)
- Cuisine (4,8 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Parking couvert
cour et jardin
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 80 €
- Taxe foncière : 900 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 12/06/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier
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