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Maison à vendre 4 pièces - 122 m² MARQUILLIES - 59

Ref : 903

349 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 122 m2 - Marquillies - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Résumé AI

À Marquillies (59274), cette maison de 122 m² (4 pièces, 3 chambres) est vendue 357 000 €, soit 2 926,23 €/m².

Au niveau principal, le bien comprend une pièce de vie avec salon et cheminée à insert, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un espace de 85 m² au sol, actuellement aménagé en chambre, est facilement divisible. Le rez-de-chaussée abrite un garage double, une chaufferie, une seconde salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de stockage.

L'extérieur comprend une parcelle de 1 120 m², une terrasse et un hangar d'environ 135 m² pouvant accueillir plusieurs camping-cars.

DPE : classe énergie E (299 kWh/m²/an) et classe GES D (43 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 2 780 € à 3 880 € (référence 2023).

Taxe foncière : 1 468 €.

Description

UNIQUEMENT CHEZ CENTURY 21 LES WEPPES

Maison individuelle avec grand hangar sur terrain de 1 120 m²

Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au niveau principal, vous trouverez une agréable pièce de vie avec salon et cheminée à insert, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, un vaste espace de 85 m² au sol actuellement aménagé en chambre offre de nombreuses possibilités. Facilement divisible, il permet la création de plusieurs chambres, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée complète idéalement l'ensemble avec un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une chaufferie, une seconde salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de stockage.

À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de 1 120 m² et bénéficie d'un hangar d'environ 135 m². Ce bâtiment annexe constitue un véritable atout pour les artisans, collectionneurs ou amateurs de véhicules de loisirs, avec la possibilité d'y stationner plusieurs camping-cars.

**Les atouts :**

* Vie de plain-pied
* 2 chambres + vaste espace de 85 m² aménageable
* Salon avec cheminée à insert
* Grand garage double
* Seconde salle d'eau
* Nombreux espaces de rangement
* Terrain de 1 120 m²
* Hangar de 135 m² pouvant accueillir plusieurs camping-cars
* Fort potentiel d'évolution

Une propriété rare offrant espace, fonctionnalité et nombreuses possibilités d'aménagement.

Vue globale

Surface totale : 352 m²
Surface habitable : 122 m²
Surface terrain : 1 120 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,4 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- Cellier (2 m²)
- Couloir (5,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- Chambre 1 (12,1 m²)
- Salon (12 m²)
- Salle à manger (21,4 m²)
- Chambre 3 (42,5 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- Pièce palière (7,9 m²)
- Buanderie (12,8 m²)
- Salle d'eau (8,8 m²)
- Chaufferie (6 m²)
- Stockage (8,6 m²)
- Garage (26,9 m²)
- Atelier (13,4 m²)
- W.C. (1,7 m²)
- Terrasse (22 m²)
- Hangar (135 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 15 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1468 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780,0 € et 3880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Weppes

CENTURY 21 Les Weppes

7 place Jean du Luxembourg

59320 HAUBOURDIN

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03 20 02 17 79

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