Appartement F1 à vendre 1 pièce - 28,20 m² BESANCON - 25

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER à Besançon vous propose :

Cet ppartement T1 lumineux avec balcon, vue sur la Citadelle et parking privatif Secteur des Cras

Situé dans le bas du quartier des Cras à Besançon, découvrez cet appartement T1 de 28,20 m² (loi Carrez), qui réunit plusieurs atouts recherchés : une belle luminosité, un agréable espace extérieur avec vue dégagée et une place de stationnement privative.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un placard de rangement intégré, une cuisine indépendante aménagée et une salle de bains. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures, offre un espace agréable et facile à aménager.

Un potentiel d'aménagement intéressant : actuellement configuré en T1 avec un séjour et une cuisine indépendante, l'appartement offre la possibilité d'être facilement repensé en T2. En ouvrant la cuisine sur le séjour, l'espace cuisine actuel pourrait ainsi être transformé en chambre indépendante. Une projection de cet aménagement est présentée sur les photos de l'annonce à titre de simulation, afin de vous permettre de mieux visualiser les possibilités offertes par ce bien.

Son véritable coup de cœur ? Un grand balcon offrant une vue dégagée sur les toits de Besançon et la Citadelle, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien et apprécier le panorama.

Côté pratique, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative, un avantage particulièrement appréciable dans cUn potentiel d'aménagement intéressant : actuellement configuré en T1 avec un séjour et une cuisine indépendante, l'appartement offre la possibilité d'être facilement repensé en T2. En ouvrant la cuisine sur le séjour, l'espace cuisine actuel pourrait ainsi être transformé en chambre indépendante. Une projection de cet aménagement est présentée sur les photos de l'annonce à titre de simulation, afin de vous permettre de mieux visualiser les possibilités offertes par ce bien.e secteur.

L'appartement se situe au 4 et dernier étage d'une copropriété familiale avec ascenseur, bien entretenue et bénéficiant d'un environnement calme. La sécurité de la résidence est à souligner avec l'installation de caméras de surveillance et d'une barrière électrique pour l'accès au parking en été 2026.

La copropriété est saine et ne prévoit pas de travaux majeurs à venir.

Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre à Besançon ou un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention !

Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel et surtout de profiter de sa vue sur la Citadelle.

Charges annuelles de copropriété : 1332,58 €. Copropriété de 33 lots principaux (90 lots au total). Aucune procédure en cours.