Appartement F2 à louer 2 pièces - 46,63 m2 LES ROUSSES - 39
730 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F2 mansardé de 46,63 m², situé au dernier étage, à Les Roussses (39220), à proximité de la gare de La Cure et de la frontière suisse.
L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour, d'une chambre avec placard de rangement et d'une salle d'eau avec WC. Poutres apparentes. Bâtiment récent. Une place de stationnement extérieure est associée au bien.
Loyer mensuel : 730 €, soit 13,94 € par m², dont 650 € de loyer hors charges et 80 € de charges. Honoraires de location : 325 €. Honoraires d'état des lieux : 97,50 €. Dépôt de garantie : 650 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (237 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire ; classe B (7 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 857 € et 1 159 € (année de référence 2023).
Disponibilité : 10 novembre 2026.
Description
À deux pas de la gare de La Cure et de la frontière Suisse, découvrez ce charmant appartement T2 mansardé d'environ 46 m², situé au dernier étage d'une résidence calme. Avec ses poutres apparentes, il offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, d'une chambre avec placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement extérieure complète ce bien.
Avec un environnement calme et agréable, cet appartement offre un cadre de vie idéal, à proximité de la frontière.
Vue globale
- Surface totale : 58,9 m2
- Surface habitable : 46,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (28,4 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Salle d'eau/WC (3,9 m2)
- Rangement (0,7 m2)
- Rangement (1,0 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Agréable
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude
- Parkihg exterieur
À savoir
- Loyer de base : 650 € par mois
- Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 10 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 325 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 227,50 € TTC
- Etablissement état des lieux : 97,50 € TTC
- Dépôt de garantie : 650 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 857,0 € et 1159,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sanac Immobilier
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