Maison à vendre 3 pièces - 65,02 m2 NOISIEL - 77
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison d'anciens, 3 pièces dont 2 chambres, d'une surface de 65,02 m², située dans la Cité Meunier à Noisiel (77186). Prix : 249 000 €, soit 3 829,59 € du mètre carré.
Le bien est implanté sur un terrain de 151 m², avec une cave, des combles aménageables, une terrasse et un jardin à l'extérieur. Parking en rue.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (279 kWh/m²/an en énergie primaire, 274 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES E (61 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 640 € et 2 270 € (référence 2023).
Taxe foncière : 1 190 €. Les écoles se trouvent entre 5 et 10 minutes à pied.
Description
Au cœur de la Cité Meunier à Noisiel, découvrez cette authentique maison de ville au charme singulier, située dans un environnement historique.
Cette maison offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent façonner leur futur lieu de vie selon leurs envies. Quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement vous permettront de repenser les espaces et de révéler tout son potentiel.
Elle dispose également d'une cave, pratique pour le rangement, ainsi que des combles aménageables qui ouvrent de belles perspectives d'évolution selon vos projets.
À l'extérieur, une agréable terrasse se prolonge par un jardin, un véritable privilège en ville. Vous pourrez y aménager un espace repas, profiter des beaux jours ou simplement savourer des moments de tranquillité.
Commerces, écoles, transports et commodités se trouvent à proximité, tout en bénéficiant du cadre résidentiel et du charme de ce quartier historique.
Vous souhaitez découvrir ses possibilités ? Contactez-nous pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 65,0 m2
- Surface habitable : 65,0 m2
- Surface terrain : 151 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,3 m2)
- Séjour (14,5 m2)
- Cuisine (13,9 m2)
- Rangement (0,7 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salle deau (5,3 m2)
- Degagement (1,0 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Comble aménageable (29 m2)
- Cave (25 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- Surface sous-sol : 25 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Terrasse
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1190 €
À proximité
- RER : 20 min à pied
- Autoroute : 5 min
- Ecole : 5 min à pied
- Commerces : 5 min à pied
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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