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Maison à vendre 5 pièces - 109,45 m2 ST NICOLAS DE REDON - 44

Ref : 24070

172 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 109,45 m2 - St Nicolas De Redon - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Maison de 109,45 m² sur la commune de Saint-Nicolas-de-Redon (44460), dans un village situé à 5 minutes en voiture du bourg et à moins de 15 minutes de Redon et de sa gare SNCF. Construite en 1978, elle est implantée sur un terrain de 1 100 m².

Le bien compte 5 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine individuelle, une chambre, salle de bains, WC individuel et garage. À l'étage : palier, 3 chambres, cabinet de toilette avec WC et grenier.

Prix de vente : 172 000 € (soit 1 571,49 €/m²).

Diagnostics : classe énergie F (264 kWh/m²/an), classe GES F (83 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 660 € et 5 000 € (référence 2023).

Description

Dans un village à 5mn en voiture du bourg, sur la commune de SAINT NICOLAS DE REDON et moins de 15mn de REDON, de ses commodités, de la gare SNCF.

Maison construite en 1978, sur un terrain de 1 100m² comprenant au :

Rez de chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine individuelle, chambre, salle de bains et wc individuel, garage.

A l'étage : palier, 3 chambres, cabinet de toilette avec wc, grenier.

Compromis de vente établi et signé à l'Agence sous huitaine.
L'Agence assure un accompagnement complet du dossier jusqu'à la signature finale chez le notaire.

Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 109,5 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cabinet de toilette (1,3 m2)
    • Dégagement 1er (8 m2)
    • Dégagement 1er (4 m2)
    • Grenier (10 m2)
    • Garage (25,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fioul fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Façade : Enduit peinture
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Terrain clos
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26483kWh/m2.ankg CO2/m2.an260 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660,0 € et 5000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

1 rue du Maréchal Foch

35600 REDON

Afficher le téléphone
02 99 72 58 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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