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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,35 m2 TORCY - 77

Ref : 4231

256 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79,35 m2 - Torcy - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement F4 de 79,35 m² à Torcy (77200), situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Le bien, ancien, se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, des WC et des rangements. Un balcon exposé plein sud offre une vue sur le lac.

Prix de vente : 256 000 €, soit 3 226,21 € par mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (125 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe A (4 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé est compris entre 950 et 1 330 € (base 2023).

Le chauffage est collectif. L'appartement fait partie d'une copropriété de 171 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 842,52 € et les charges de copropriété à 320,12 €. La taxe foncière est de 1 238 €.

Un parking couvert est inclus dans le bien.

Des travaux sont à prévoir : cuisine, peinture et salle de bains.

Description

Niché au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 79 m² vous offre trois chambres et un séjour généreux donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue sur le lac. Idéal pour une petite famille à la recherche d'un cadre de vie calme à Torcy, il comprend une entrée accueillante, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC ainsi que des rangements pratiques. Encore à rafraîchir, il laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.

Le quartier se distingue par son environnement familial : plusieurs établissements scolaires, dont une école primaire et un collège, se trouvent à quelques minutes à pied, ce qui facilite les trajets quotidiens des enfants. À proximité immédiate, le parc invite à la promenade et aux activités en plein air, et les terrains de sport du secteur offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Le tout dans un secteur paisible, avec les commerces du quotidien à quelques pas, pour une vie à la fois pratique et sereine.

Vue globale

  • Surface totale : 79,4 m2
  • Surface habitable : 79,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,0 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Déeagement (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : cuisine peinture salle de bain
  • Taxe foncière : 1238 €
  • Charges de copropriété : 320,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 171
  • Charges courantes par an : 3842,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1254kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

01 71 58 48 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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