Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,35 m2 TORCY - 77
256 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 79,35 m² à Torcy (77200), situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Le bien, ancien, se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, des WC et des rangements. Un balcon exposé plein sud offre une vue sur le lac.
Prix de vente : 256 000 €, soit 3 226,21 € par mètre carré.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (125 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe A (4 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé est compris entre 950 et 1 330 € (base 2023).
Le chauffage est collectif. L'appartement fait partie d'une copropriété de 171 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 842,52 € et les charges de copropriété à 320,12 €. La taxe foncière est de 1 238 €.
Un parking couvert est inclus dans le bien.
Des travaux sont à prévoir : cuisine, peinture et salle de bains.
Description
Le quartier se distingue par son environnement familial : plusieurs établissements scolaires, dont une école primaire et un collège, se trouvent à quelques minutes à pied, ce qui facilite les trajets quotidiens des enfants. À proximité immédiate, le parc invite à la promenade et aux activités en plein air, et les terrains de sport du secteur offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Le tout dans un secteur paisible, avec les commerces du quotidien à quelques pas, pour une vie à la fois pratique et sereine.
Vue globale
- Surface totale : 79,4 m2
- Surface habitable : 79,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,0 m2)
- Séjour (22,9 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Déeagement (3,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1998
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur géothermie
- Eau chaude : Géothermie
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Cable
À savoir
- Travaux à prévoir : cuisine peinture salle de bain
- Taxe foncière : 1238 €
- Charges de copropriété : 320,1 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 171
- Charges courantes par an : 3842,52 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val
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