Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,02 m2 BEZIERS - 34
117 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3 d'environ 80 m² (80,02 m²), situé en centre-ville de Béziers (34500). Le bien est ancien et se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Il comprend une cuisine aménagée ainsi qu'un balcon filant avec vue.
L'appartement est situé au 4e étage, sans ascenseur.
Prix de vente : 117 000 €, soit 1 462,13 €/m².
Diagnostics : DPE en classe énergie E (285 kWh/m²/an) et classe GES D (43 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 430 € et 3 340 € (référence 2023).
Le bien fait partie d'une copropriété de 50 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 900 €. La taxe foncière est de 1 662 €.
Le bien est actuellement loué. Une cave est comprise dans l'offre, et un parking en rue est disponible.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Description
Idéalement situé en centre-ville de Béziers, à proximité immédiate de toutes les commodités !
Découvrez cet appartement offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
Il se compose de :
Un espace de vie généreux et lumineux
Deux grandes chambres
Une cuisine aménagée
Un balcon filant avec une jolie vue
Situé au 4 étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports et services du quotidien.
Un bien au fort potentiel ! Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies.
Idéal pour :
Un premier achat immobilier
Un investissement locatif
Un projet de colocation
Les atouts : emplacement central, beaux volumes, deux grandes chambres, luminosité et balcon avec vue.
Une belle opportunité à saisir pour habiter ou investir à Béziers !
Pour tout renseignement complémentaire contactez votre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04 67 28 21 21.
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Vue globale
- Surface totale : 80,0 m2
- Surface habitable : 80,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour (26,8 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Chambre 1 (14,7 m2)
- Chambre 2 (15,6 m2)
- Couloir nuit (1,1 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Placad 2 (0,6 m2)
- Terrasse (16,6 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Dégagée
Général
- Rue
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1662 €
- Charges de copropriété : 1900 €
À proximité
- Commerces : SUR PLACE
- Ecole : SUR PLACE
- Allées Paul Riquet : 5 MN
- Parking souterrain : 5 MN
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 1900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier
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