Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,49 m2 ROYAT - 63
120 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 78,49 m² à Royat (63130), situé au sein d'une résidence sécurisée en copropriété de 36 lots. Le bien, ancien, est libre.
L'appartement se compose d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Le chauffage est collectif.
Prix de vente : 120 500 €, soit 1 535,23 €/m².
Charges de copropriété : 268,63 €. Budget prévisionnel annuel de charges : 3 223,60 €.
Taxe foncière : 1 739 €.
DPE : classe énergie E (293 kWh/m²/an) – classe GES E (63 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 285 kWh/m²/an. Coût annuel estimé (base 2023) : entre 1 830 € et 2 530 €.
Description
Vous recherchez un appartement alliant confort, tranquillité et praticité ? Ce bien pourrait bien retenir toute votre attention !
Situé dans un secteur particulièrement recherché, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, apporte un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement appréciable.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé, de véritables atouts pour votre confort au quotidien !
Contactez nous pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 78,5 m2
- Surface habitable : 78,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,9 m2)
- Séjour (20,0 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Cuisine (14,5 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dressing (3,8 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Dressing (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif avec répartiteurs gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1739 €
- Charges de copropriété : 268,6 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 3223,6 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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