Maison à vendre 4 pièces - 123,87 m2 ERBRAY - 44
118 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,28 % TTC
- Prix hors honoraires: 110000€
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Description
**Amoureux de la rénovation, investisseurs ou futurs propriétaires en quête d'un projet à personnaliser, cette maison est faite pour vous !**
Située dans un environnement calme et agréable, au cœur d'Erbray, cette maison de **124 m² habitables** offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous découvrirez :
Un séjour lumineux de 27 m²
Une cuisine spacieuse de 17 m²
Une véranda de 9 m²
**3 chambres**, dont une très belle chambre de 27 m²
Une salle d'eau et un WC indépendant
Un garage de 22 m², une cave et un grenier aménageable
Une terrasse pour profiter des beaux jours
**Des travaux de rénovation sont à prévoir**, mais le potentiel est bien réel ! Une belle opportunité de repenser les espaces et de créer une maison à votre image.
**Un cadre paisible, de beaux volumes et de multiples possibilités : les ingrédients parfaits pour donner vie à votre projet immobilier !**
**ERBRAY (44110)**
**Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?**
Contactez votre agence **CENTURY 21 IMÉO CHÂTEAUBRIANT** !
**CENTURY 21 IMÉO Donnons vie à vos projets immobiliers !**
Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 123,9 m2
- Surface terrain : 474 m2
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Nombre de pièces : 4
- Cuisine (16,9 m2)
- Séjour (27,5 m2)
- Veranda (9,4 m2)
- Cave (10,5 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Degagement (3,5 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- Garage (21,9 m2)
- grenier aménageable (12,9 m2)
- Chambre 2 (27 m2)
- Chambre 3 (17,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Façade : Meulière
- Placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1980
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 29/05/2026
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