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Maison à vendre 5 pièces - 98,41 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 16298

820 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 98,41 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Maison ancienne de 193 m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100), dans le quartier Le Parc, secteur écoles des Tilleuls. Elle dispose de 5 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 313 m².

Le niveau principal comprend un espace de vie de 30 m² traversant, équipé d'un poêle à bois posé en 2021, ouvrant sur la terrasse et le jardin. À proximité, une cuisine dinatoire aménagée de plus de 12 m², les trois chambres (avec vue sur le jardin), une salle de bains et des WC séparés.

Un sous-sol total, semi-enterré et entièrement aménagé, offre une grande pièce, une chambre avec dressing de 15 m², une salle de bains, une buanderie, une cave à vin et l'accès à un garage de plus de 25 m².

Une dépendance de 25 m², climatisée et rénovée en 2018, est équipée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une mezzanine et d'une salle d'eau, constituant un logement indépendant. Un stationnement extérieur pour plusieurs véhicules est également possible.

La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2009.

Côté performance énergétique, le DPE indique une classe D pour la consommation d'énergie primaire (196 kWh/m²/an) et une classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 2 130 € et 2 930 € (base 2023).

Prix de vente : 820 000 €, soit 8 332,49 €/m². Taxe foncière : 2 112 €.

Description

LE PARC - MAISON AVEC DEPENDANCE AMENAGEE - SECTORISEE ECOLES DES TILLEULS
Au sein d'un quartier apprécié et recherché pour son calme et la qualité de ses écoles situées à proximité immédiate.
D'une superficie totale de 193m², elle dispose d'un espace de vie de 30m² traversant équipé d'un poêle à bois récent, et donnant accès à la terrasse et au jardin. Cuisine dinatoire aménagée de plus de 12m². Au même niveau, trois chambres avec vue sur le jardin, salle de bains et WC séparés.
Sous-sol total et semi enterré entièrement aménagé, composé d'une grande pièce, une chambre avec dressing de 15m², salle de bains, buanderie, cave à vin, et accès au garage de plus de 25m².
Dépendance climatisée de 25m² entièrement rénovée en 2018 avec cuisine aménagée et équipée, chambre, mezzanine et salle d'eau permettant un logement indépendant de la maison principale.
Possibilité de stationnement extérieur pour plusieurs véhicules, garage.

Vue globale

Surface totale : 193,1 m²
Surface habitable : 98,4 m²
Surface terrain : 313 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (12,7 m²)
- Double séjour (30,1 m²)
- Chambre 1 (8,9 m²)
- Chambre 2 (8,7 m²)
- Chambre 3 (8,6 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bains (15,1 m²)
- Chambre 4 (15,9 m²)
- Cave à vin (7,8 m²)
- pièce (17,2 m²)
- Garage (27,2 m²)
- WC (0,8 m²)
- Cuisine et séjour (12,6 m²)
- Chambre (7,9 m²)
- WC (0,9 m²)
- Salle d'eau (1,6 m²)
- Dressing (1,3 m²)
- Palier (0,4 m²)
- mezzanine (13,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 82 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon individuel
Façade : Béton peint
Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Poêle à bois (2021) / Dépendance 2018 Année rénovation: 2009
Taxe foncière : 2112 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anaïs bouchez EI, agent commercial (RSAC 911902021)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 55 12 37 90

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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