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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,22 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 12088

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 383040€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47,22 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement ancien de 2 pièces de 47,22 m², avec 1 chambre, à Montrouge (92120), dans le quartier des Écrivains, à proximité du métro Barbara (ligne 4).

Le bien est situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur, avec une double exposition nord et sud. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès sur un balcon, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie. Une cave en sous-sol est rattachée au logement.

État général : bon.

Prix de vente : 399 000 €, soit 8 449,81 € le m².

Copropriété de 21 lots ; budget prévisionnel de charges : 2 410 €.

DPE : classe énergie E (312 kWh/m²/an) ; classe GES F (68 kg CO₂/m²/an).

Description

Au cœur du quartier des Écrivains, découvrez cet appartement de deux pièces de 47,22 m², situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur. À proximité des commerces et des transports, notamment du métro Barbara, ligne 4, il bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter de la vie de quartier et rejoindre facilement Paris.

En très bon état général, cet appartement profite d'une double exposition nord et sud. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur au quotidien.

Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Dernier étage, balcon, double exposition et proximité des commodités : autant d'atouts à découvrir lors d'une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 47,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Cour et rue.

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz chaudière au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 545 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 2410,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31268kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 11/11/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ecrivains

CENTURY 21 Côté Ecrivains

CENTURY 21 Côté Ecrivains

146 avenue de la République

92120 MONTROUGE

01 46 73 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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