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Résumé AI
Maison de plain-pied de 66,95 m² à Luçon (85400), classée en ancien, comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Le prix est de 159 300 €, soit 2 379,39 € le mètre carré.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C pour l'énergie (156 kWh/m²/an en énergie primaire, 82 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 860 € et 1 200 € (base 2023).
À l'intérieur, le bien propose une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un dressing et des WC. Une pièce indépendante, dotée de son propre lavabo et WC, est également présente. La rénovation datant de 2023 a porté sur la toiture, l'isolation et l'électricité. Une climatisation réversible est installée.
À l'extérieur, un terrain de 149 m² est attenant, aménagé d'un patio et d'un espace terrasse. Le stationnement est en rue.
À titre indicatif, la taxe foncière s'élève à 600 € et l'électricité à 760 €.
Description
Century 21 Solution Immobilière vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison de plain-pied située à Luçon, à proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages vendéennes.
Vous recherchez une maison fonctionnelle, chaleureuse et sans travaux importants ? Ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa rénovation soignée !
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux propice à la détente, deux chambres confortables, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant.
Un véritable atout supplémentaire : une chambre indépendante avec son propre lavabo et WC, idéale pour accueillir famille et amis, aménager un espace privé ou envisager différentes possibilités d'utilisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio ainsi que d'un terrain avec un espace terrasse, parfait pour vos repas en plein air et vos moments de convivialité.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Rénovation réalisée en 2023 avec des matériaux de qualité.
Toiture, isolation et électricité rénovées.
Très bonne performance énergétique : DPE C.
Climatisation réversible pour un confort été comme hiver.
Chambre indépendante avec lavabo et WC.
Patio et espace terrasse.
Vie de plain-pied.
Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Vendée ou un investissement, à proximité de toutes les commodités et du littoral !
Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel !
Appelez-nous au 02.28.14.20.99 !
Vue globale
- Surface totale : 67,0 m2
- Surface habitable : 67,0 m2
- Surface terrain : 149 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,3 m2)
- Séjour Cuisine (19,4 m2)
- Salon (16,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Dressing (1,9 m2)
- Patio (9 m2)
- Terrain arboré (149 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage et combles
À savoir
- Taxe foncière : 600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière
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