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Maison à vendre 3 pièces - 28,32 m2 TREMBLAY EN FRANCE - 93

Ref : 2274

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 28,32 m2 - Tremblay En France - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Maison de 39 m² au rez-de-jardin, située dans le quartier du Bois Saint Denis à Tremblay-en-France (93290). Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement, pour un total de 3 pièces. Une dépendance de 8 m² et un garage de 10 m² viennent compléter l'ensemble. Le terrain s'étend sur 412 m².

Le bien est meublé. Travaux récents : garage et devanture en pierre. Travaux à prévoir : isolation et pose d'une pompe à chaleur.

Prix de vente : 215 000 € (soit 7 591,81 €/m²). Taxe foncière : 546 €.

Le bien n'est pas soumis au DPE.

À quelques mètres, l'arrêt de bus Jaurès dessert les lignes 15 et T'bus 1 ; la ligne 2122 est accessible à environ 3 minutes à pied, et le noctilien N41 s'arrête à proximité au niveau de l'arrêt Lavoisier. Le canal de l'Ourcq et les écoles du secteur sont accessibles à pied.

Description

Nichée dans le quartier paisible du Bois Saint Denis de TremblayenFrance, cette maison de 39m² vous offre un cadre de vie simple et fonctionnel. Vous découvrirez une entrée accueillante qui donne accès à un séjour intime, une cuisine séparée et une chambre cosy, le tout complété par une salle d'eau moderne, un WC et un petit dégagement au rezdejardin. Un atout appréciable: une dépendance de 8m² idéale pour du rangement ou un atelier, ainsi qu'un garage de 10m² pour sécuriser votre véhicule. Le bien est présenté «à rafraîchir», laissant la porte ouverte à votre imagination pour le personnaliser à votre goût.

Côté praticité, la maison bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. À quelques pas, l'arrêt de bus Jaurès vous donne accès aux lignes 15 et T'bus1, tandis que la ligne 2122 se trouve à 3minutes à pied. Le noctilien N41, au bord de l'arrêt Lavoisier, assure également une liaison nocturne. Proche des ecoles et du canal de l' Ourcq, vous profiterez ainsi d'un accès aisé aux axes principaux de la ville tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel.

Vue globale

  • Surface totale : 38,6 m2
  • Surface habitable : 28,3 m2
  • Surface terrain : 412 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Cuisine sejour (11,9 m2)
    • Chambre (3,3 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Degagement rdj (2,0 m2)
    • Dependance (8 m2)
    • Garage (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : garage et devanture en pierre
  • Travaux à prévoir : isolation, pompe a chaleur
  • Taxe foncière : 546 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Thierry mefiant EI, agent commercial (RSAC 102372620)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

161 avenue Gilbert Berger

93290 TREMBLAY EN FRANCE

01 49 47 13 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,3/10

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