Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 LACROIX FALGARDE - 31
329 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,01 % TTC
- Prix hors honoraires: 310377€
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Résumé AI
Maison de 4 pièces et 85 m² à Lacroix-Falgarde (31120), en Haute-Garonne, vendue 329 000 €, soit 3 870,59 € le m². Construction récente.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'entrée dispose d'un vestiaire et d'un WC indépendant. L'étage comprend trois chambres, chacune dotée de rangements et d'une climatisation, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant.
Le bien est situé sur une parcelle de 265 m², avec une terrasse et un jardin à l'arrière. Un garage avec mezzanine est inclus.
DPE : classe énergie C (101 kWh/m²/an), classe GES C (16 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 902 €. Travaux récents : VMC.
Selon l'annonce, aucun travaux à prévoir. L'arrêt de bus Cossignol (ligne TAD 119) et les écoles maternelle et élémentaire du Cossignol sont accessibles à pied.
Description
Venez découvrir cette agréable maison de 85 m² sur une parcelle de 265 m², idéalement située dans un environnement calme et familial à Lacroix-Falgarde. Entre confort, fonctionnalité et douceur de vivre, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec vestiaire et WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux et agréable pour partager de bons moments au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune disposant de rangements et de sa propre climatisation. Une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet espace.
Un extérieur soigné, véritable invitation à la détente
À l'abri des regards, vous profiterez d'une jolie terrasse et d'un jardin intimiste, joliment paysagé et parfaitement entretenu. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des instants de tranquillité.
Un garage avec mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement ainsi qu'une belle capacité de rangement.
Un emplacement privilégié pour une vie de famille au quotidien !
La maison bénéficie d'une situation particulièrement appréciable, dans un environnement calme et familial, avec les commodités accessibles à pied.
L'arrêt de bus Cossignol (ligne TAD 119) se trouve à quelques pas, tandis que les écoles maternelle et élémentaire du Cossignol sont accessibles en seulement deux minutes à pied.
Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de nombreux chemins de promenade, parfaits pour profiter de belles balades à quelques minutes de chez soi.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous !
DPE en cours
Vue globale
- Surface totale : 103,6 m2
- Surface habitable : 85 m2
- Surface terrain : 265 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- WC
- Chambre
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Salle d'eau
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage+laine de verre+
À savoir
- Travaux récents : vmc
- Taxe foncière : 902 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier
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