Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89,93 m2 MELUN - 77
240 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de type 4, d'une surface de 89,93 m², se situe à Melun (77000), à deux pas du centre-ville et à proximité des écoles. Il se compose de 4 pièces dont 2 chambres, avec possibilité d'aménager une troisième chambre. Le bien dispose d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.
Prix de vente : 240 000 €, soit 2 668,74 € du mètre carré. Charges de copropriété : 450 €. Taxe foncière : 2 600 €.
En matière de performance énergétique, l'appartement est classé D pour la consommation d'énergie (208 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (22 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 920 € et 2 640 € (année de référence : 2023).
Description
Très lumineux grâce à sa belle exposition, il séduit par ses volumes et son environnement calme, tout en offrant un emplacement idéal.
Il se compose de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'un agréable balcon pour vos moments de détente, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.
Un bien rare, alliant emplacement, luminosité, confort et tranquillité.
Vue globale
- Surface totale : 89,9 m2
- Surface habitable : 89,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour (25,5 m2)
- salle à manger (11,6 m2)
- couloir (7,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Chambre 1 (11,5 m2)
- Degagement (1,3 m2)
- Salle d'eau/WC (2,5 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Cuisine (10,0 m2)
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Electricité chauffage sol éléctrique electricité
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 2600 €
- Charges de copropriété : 450 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim
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