Maison à vendre 5 pièces - 85,89 m2 ROQUEBRUNE SUR ARGENS - 83
380 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 85,89 m², 5 pièces dont 4 chambres, à Roquebrune-sur-Argens (83520), située dans un domaine de golf (18 trous, restaurant, spa), sécurisé et doté d'un gardien.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin, toilette indépendant, une chambre ainsi qu'une buanderie pouvant être aménagée en suite parentale. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec toilette. La maison offre une vue dégagée sur les collines et les vignes. Un terrain de 200 m² est attenant à la maison. Une piscine est mise à la disposition des résidents du domaine. Une place de stationnement privative complète le bien.
Travaux récents : pose de la climatisation.
Copropriété de 120 lots, budget prévisionnel de charges de 2 039 €.
Prix de vente : 380 000 €, soit 4 424,26 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (136 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 950 € et 1 360 € (année de référence 2023).
Taxes : taxe foncière 1 375 €, taxe d'habitation 1 178 €.
À environ 6 km des plages des Issambres et de Saint-Aygulf.
Description
MAISON PROVENÇALE AU CŒUR DU DOMAINE DU GOLF
Entre terre et mer, dans un environnement privilégié et recherché, découvrez cette charmante maison de style provençal, située au cœur du prestigieux domaine du golf 5 étoiles (18 trous, restaurant gastronomique & spa).
L'agence Century 21 Donzica vous propose cette maison d'environ 86m² offrant une vue dégagée sur les collines et les vignes.
Au rez de chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur le jardin, d'un toilette indépendant, d'une chambre ainsi que d' une buanderie pouvant être facilement aménagée en suite parentale selon vos envies.
A l'étage vous trouverez, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilette.
Vous apprécierez particulièrement la tranquillité du domaine, son entretien soigné et sa sécurité assurée par la présence d'un gardien.
Une grande piscine est également à la disposition des résidents.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
LES ATOUTS
- 4 chambres
- Vue dégagée sur les collines
- Piscine
- Domaine sécurisé avec gardien
- À environ 6 km des plages des Issambres et de Saint Aygulf
Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter de vacances en famille ou réaliser un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie agréable entre mer, nature et golf. ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS
PROVENCAL HOUSE IN THE HEART OF THE GOLF RESORT
Nestled between land and sea, in a privileged and sought-after setting, discover this charming Provençal-style house, situated in the heart of the prestigious 5-star golf resort (18-hole course, gourmet restaurant & spa).
Century 21 Donzica is pleased to present this house of approximately 86m², offering unobstructed views over the hills and vineyards.
On the ground floor, the house comprises an entrance hall, a fitted kitchen, a bright living room with a fireplace opening onto the garden, a separate toilet, a bedroom and a utility room that could easily be converted into a master bedroom suite to suit your preferences.
Upstairs, you will find three further bedrooms and a shower room with a toilet.
You will particularly appreciate the tranquillity of the estate, its well-maintained grounds and the security provided by the presence of a caretaker.
A large swimming pool is also available to residents.
A private parking space completes this property.
HIGHLIGHTS
- 4 bedrooms
- Unobstructed views over the hills
- Swimming pool
- Secure estate with caretaker
- Approximately 6 km from the beaches of Les Issambres and Saint-Aygulf
Whether you're looking to live here year-round, enjoy family holidays or make a rental investment, this house offers a pleasant living environment surrounded by the sea, nature and a golf course.
Translated with DeepL.com (free version)
Vue globale
- Surface totale : 85,9 m2
- Surface habitable : 85,9 m2
- Surface terrain : 200 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (26,2 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Cuisine (4,3 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- WC
- Buanderie (4,5 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Palier (2,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton
- Air conditionné, cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Climatisation
- Taxe d'habitation : 1178 €
- Taxe foncière : 1375 €
- Charges de copropriété : 169 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 120
- Charges courantes par an : 2039,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Donzica Immobilier
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