Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38 m2 BOUGIVAL - 78
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex ancien de 38 m², de type F2 (2 pièces dont 1 chambre), situé en centre-ville à Bougival (78380).
Le bien se répartit sur deux niveaux. Le premier comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un séjour ainsi que des toilettes indépendantes. Le second niveau est dédié à la chambre, avec rangements, et à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Prix de vente : 199 000 € (5 236,84 € / m²). Charges mensuelles : 123,20 €. Taxe foncière : 719 €.
Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie en classe G (694 kWh EP/m²/an), émissions de gaz à effet de serre en classe C (23 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 100 € et 2 890 € (base 2023).
La gare est accessible à environ 15 minutes à pied ; elle est desservie par la ligne L.
Description
Votre agence Century 21 MB Immo vous invite à découvrir ce charmant appartement en duplex, idéalement situé en plein centre-ville de Bougival, à proximité immédiate des commodités et de la vie de quartier.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces soigneusement répartis sur deux niveaux.
Le premier niveau se compose d'une entrée agrémentée de placards de rangement, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un agréable séjour propice à la détente et aux moments de convivialité, ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'étage, l'espace nuit vous réserve une belle chambre bénéficiant de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, pour un confort au quotidien.
Côté emplacement, vous profiterez d'une situation privilégiée au cœur de Bougival, avec la gare accessible en seulement 15 minutes à pied. Celle-ci vous permettra de rejoindre facilement La Défense et Paris Saint-Lazare grâce à la ligne L.
Un bien alliant praticité, confort et emplacement recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Vue globale
- Surface totale : 40,2 m2
- Surface habitable : 38 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 123,2 €
- Taxe foncière : 719 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 M.B Immo
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