Maison à vendre 4 pièces - 81,36 m2 ROUBAIX - 59
179 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de type semi-flamand de 81,36 m² à Roubaix (59100), située à la limite de Wattrelos, proposée à la vente au prix de 179 000 €, soit 2 200,10 € du m².
Le bien comprend 4 pièces dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie, cuisine équipée, vestiaire, salle de bains et WC séparés. À l'étage : 2 chambres et des combles pouvant servir de bureau ou de troisième chambre.
Le terrain de 177 m² comprend un jardin de 85 m² exposé Sud-Est, une dépendance et un carport/garage de 15 m².
Côté technique : pompe à chaleur installée en 2025, toiture en bon état avec chéneaux posés en 2024, isolation renforcée. Le DPE est en cours.
Taxe foncière : 398 €.
Description
Century21 Les Pavés vous présente cette jolie maison décorée au gout du jour, semi flamande et dans un très bon état technique.
Situé à la limite de Wattrelos, dans un secteur dynamique et à proximité des grands axes et des transports, le bien vous comblera par sa luminosité et ses volumes parfaitement répartis.
Entrée, Pièce de Vie agréable, Cuisine Équipée, Vestiaire et Salle de Bains confortable avec WC séparés au rez de chaussée.
A l'étage vous trouverez 2 Chambres spacieuses et des combles pouvant être une 3ème Chambre ou un Bureau.
Un jardin de 85 m² exposé au Sud-Est avec petite dépendance et un carport/garage de 15 m² complètent ce bien, idéal pour un première acquisition.
Les atouts techniques :
- Pompe à chaleur installée en 2025
- Toiture en bon état avec Chéneaux de 2024.
- Isolation ++
- DPE EN COURS
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Vue globale
- Surface totale : 81,4 m2
- Surface habitable : 81,4 m2
- Surface terrain : 177 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,6 m2)
- Séjour (23,5 m2)
- Cuisine (13,8 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Cellier (5,0 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- Palier (2 m2)
- Chambre 1 (11 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Combles (2,8 m2)
- jardin (85 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz + pompe à chaleur
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre et brique
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Oui
À savoir
- Taxe foncière : 398 €
Les performances énergétiques
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