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Maison à vendre 4 pièces - 100,69 m2 SAVERDUN - 09

Ref : 519

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 100,69 m2 - Saverdun - 09 - MIDI-PYRENEES
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Située à Saverdun (09700), cette maison ancienne d'une surface de 101 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Le séjour de 45 m² intègre une cuisine ouverte. La suite parentale de 22 m² est accompagnée de deux chambres. Le bien dispose d'une salle de bains de 5 m², d'un WC séparé et d'une buanderie, l'ensemble étant desservi par un dégagement de 3 m².

La maison est implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², avec un jardin, une serre et un abri de jardin.

En matière de performance énergétique, le DPE classe le bien A en consommation (59 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (2 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 550 et 800 € (référence 2023). La taxe foncière s'élève à 1 515 €.

Prix de vente : 240 000 €, soit 2 383,55 €/m². Le bien est annoncé comme prêt à être habité sans travaux.

Description

A Saverdun, cette maison de 101m² vous accueille dès l'entrée avec un vaste séjour de 45m² où cuisine ouverte et espace de vie se fondent en un même lieu, idéal pour recevoir ou profiter d'un moment convivial en famille. La suite parentale de 22m², véritable havre de repos, s'ouvre sur un espace intime, tandis que les deux autres chambres, offrent chacune leur coin de sérénité. Une salle de bains de 5m², un WC séparé et une buanderie vient compléter ce bien, le tout prêt à être habité sans travaux.
Edifiée sur une parcelle d'environ 1000 m², une jolie serre et un abri de jardin viennent agrémenter le jardin.

Le cœur de la maison se caractérise par son agencement fluide: le dégagement de 3m² relie les pièces avec aisance, permettant une circulation naturelle entre le séjour, les chambres et les espaces utilitaires. La cuisine ouverte, intégrée au séjour, invite à préparer les repas tout en restant proche des conversations, créant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Chaque pièce bénéficie d'une surface bien pensée, offrant suffisamment d'espace pour aménager vos envies sans contrainte.

Saverdun se distingue par sa quiétude et son environnement préservé. Vous profiterez ainsi d'un quotidien où le silence et la verdure sont les maîtresmots, tout en restant à une distance raisonnable des commodités. Cette maison représente une opportunité rare d'allier confort, fonctionnalité et sérénité dans un cadre authentique.

Vue globale

  • Surface totale : 100,7 m2
  • Surface habitable : 100,7 m2
  • Surface terrain : 1 014 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (45,1 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • suite parentale (22,1 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + clim révérsible climatisation réversible + poêle bois et électrique
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Crepis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Aux normes actuelles

À savoir

  • Taxe foncière : 1515 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)592kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie bonneau EI, agent commercial (RSAC 477752927)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

7 Grande Rue

09700 SAVERDUN

05 32 74 81 86
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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