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Résumé AI
Sur la commune de Massat (09320, Ariège), cet ensemble se compose de deux maisons mitoyennes, chacune disposant de ses propres accès et réseaux. La surface totale s'élève à 144 m², pour 9 pièces dont 6 chambres, sur un terrain de 938 m². Le bien est meublé.
La première maison offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie exposée au sud avec cheminée ouverte, un séjour cathédrale ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante et une salle d'eau. À l'étage : une chambre, un WC, une pièce pouvant servir de chambre, ainsi qu'une chambre d'environ 24 m² sous les combles. Le jardin, plat et arboré, est complété par un atelier et un local technique.
La seconde maison comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une pièce supplémentaire et environ 30 m² de combles aménageables.
Prix de vente : 145 000 € (1 006,94 €/m²).
DPE : classe énergie F (309 kWh/m²/an) – classe GES F (98 kgCO₂/m²/an).
Description
La première maison, bien entretenue, offre une agréable pièce de vie exposée au sud avec cheminée ouverte, un séjour cathédrale baigné de lumière ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre, un WC et une pièce pouvant devenir une seconde chambre, complétés par une vaste chambre de près de 24 m² sous les combles. Son jardin plat et arboré constitue un véritable havre de paix, avec atelier et local technique.
La seconde maison, à rénover, offre quant à elle un beau potentiel avec séjour, cuisine, deux chambres, une pièce supplémentaire et près de 30 m² de combles aménageables.
Un ensemble idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant ou un projet mêlant habitation et accueil, dans un environnement authentique et recherché du Couserans.
Vue globale
- Surface totale : 256 m2
- Surface habitable : 144 m2
- Surface terrain : 938 m2
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Nombre de pièces : 9
- Entrée (1,5 m2)
- Séjour (26 m2)
- Salon (24 m2)
- Bureau (14 m2)
- Cuisine (13 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- Palier (1,9 m2)
- Chambre (18,2 m2)
- WC (2,5 m2)
- Palier (1,4 m2)
- Pièce (18 m2)
- Chambre (18 m2)
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (21 m2)
- Cuisine (8 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Placard (5 m2)
- Palier (5 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (17,3 m2)
- Pièce (13,6 m2)
- Combles (30 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fioul
- Eau chaude : Chaudière fioul
- Façade : Crépi
- Cheminée, mezzanine, placards, poutres
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 08/10/2026
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