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Maison à vendre 5 pièces - 115,44 m² JOSNES - 41

Ref : 7117

225 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 115,44 m2 - Josnes - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Maison ancienne rénovée à Josnes (41370), d'une surface de 115,44 m², composée de 5 pièces dont 4 chambres. Le terrain s'étend sur 1 333 m².

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-salle à manger doté d'un poêle à bois, une véranda (2021), une cuisine équipée et aménagée (rénovée en 2021), une chambre avec salle d'eau privative et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur : deux granges, une cave souterraine et un puits partagé.

Des peintures ont été réalisées en 2021 dans les chambres et la cuisine. Un ravalement de façade est à prévoir.

Le bien est proposé à la vente au prix de 225 000 €, soit 1 949,06 € le mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe C pour l'énergie (157 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (27 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 470 € et 2 030 € (référence 2023).

Description

Cette maison ancienne rénovée vous charmera. Celle ci comprend au rez-de-chaussée, une entrée dans agréable salon salle à manger avec poêle à bois et une véranda de 2021, une cuisine équipée et aménagée récente, une chambre avec salle d'eau privative, un wc. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc. A l'extérieur , vous avez accès à deux grandes granges, une cave sous terraine et un puis partagé.

Vue globale

Surface totale : 416 m²
Surface habitable : 115,4 m²
Surface terrain : 1 333 m²
Nombre de pièces : 5
- Entree séjour sam (38,2 m²)
- Véranda (17,5 m²)
- Cuisine (17 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (12 m²)
- Bureau (6 m²)
- Dégagement (13,3 m²)
- Grange (90 m²)
- Grange (80 m²)
- Cave (12 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz citerne
Eau chaude : Chauffe-eau gaz
Façade : Moellon crépi
Véranda
Double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : peintures chambres, cuisine Année rénovation: 2021
Travaux à prévoir : ravalement façade

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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