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Maison à vendre 5 pièces - 85 m2 SORGES ET LIGUEUX EN PERIGORD - 24

Ref : 21518

182 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 85 m2 - Sorges Et Ligueux En Perigord - 24 - AQUITAINE
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Résumé AI



Maison de plain-pied classée en type ancien, d'une surface de 85 m², située à Sorges et Ligueux en Périgord (24420), en Dordogne. L'habitation se compose de 5 pièces : 3 chambres, une salle d'eau, une salle à manger, une cuisine et un hall d'entrée. Une cheminée est présente.

Le terrain de 1 785 m² comprend un jardin et une terrasse. Un garage d'environ 100 m² est également inclus dans le bien.

Prix de vente : 182 000 €, soit 2 141,18 € le m². Taxe foncière : 930 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D, consommation d'énergie primaire de 201 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe B, 7 kgCO₂/m²/an. Consommation d'énergie finale : 122 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé (référentiel 2023) : de 1 436 € à 1 944 €.

Description

Située à Sorges et Ligueux en Périgord, cette maison de plainpied offre une organisation de vie immédiate sur environ 85 m² : on entre par un hall qui ouvre sur une salle à manger de belle taille attenante à une cuisine fonctionnelle, un enchaînement qui facilite les moments partagés. Trois chambres et une salle d'eau complètent le séjour, tandis qu'une terrasse permet de profiter de l'extérieur et de la quiétude du jardin. Le bien est à rafraîchir, ce qui laisse la possibilité d'y apporter votre style et des finitions personnelles.

Atout rare dans le secteur, un garage très vaste d'environ 100 m² donne des possibilités multiples atelier, stockage, ou stationnement sécurisant et s'intègre à la configuration pratique de la maison. Implantée dans un environnement calme, cette maison conviendra à ceux qui recherchent une résidence de plainpied avec un fort potentiel d'aménagement, à proximité d'espaces naturels propices à la détente.

Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 1 785 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,2 m2)
    • salle à manger (25 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Garage (100 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 930 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2017kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1436,0 € et 1944,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bruno laffitte EI, agent commercial (RSAC 912174471)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

CENTURY 21 Mazaudon Immobilier

20 rue du Président Wilson

24000 PERIGUEUX

05 53 35 67 67
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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