Maison à vendre 7 pièces - 145,20 m2 LEUVRIGNY - 51
299 265 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 145,2 m² située à Leuvrigny (51700), comprenant 7 pièces dont 5 chambres, implantée sur une parcelle de 525 m². Le prix de vente s'élève à 299 265 €, soit 2 061,05 €/m². Le diagnostic de performance énergétique est classé E en énergie primaire (189 kWhEP/m²/an) et E en émissions de gaz à effet de serre (58 kgCO₂eq/m²/an).
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une véranda chauffée, d'un double séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Le premier étage offre trois chambres, dont deux avec accès à une seconde véranda et une vue sur le vignoble, ainsi qu'une salle de bain, un WC et un coin dressing. Le dernier étage propose deux pièces pouvant être aménagées en chambres ou en bureaux. Un sous-sol total s'étend sous l'ensemble du volume : il comprend un grand garage avec accès direct au jardin, un coin atelier et plusieurs pièces de rangement.
Le bien dispose également d'un balcon.
Description
Une envie de calme et de sérénité ou encore un désir de vivre au milieu du vignoble Marnais alors n'hésitez plus, cette maison familiale est faite pour vous!
Venez découvrir cette grande maison familiale implantée sur une parcelle de 525 m².
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une véranda chauffée, d'un double séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC.
Au premier étage, vous trouverez trois autres chambres (dont deux avec accès à une seconde véranda avec vue sur le vignoble), une salle de bain, un WC et un coin dressing.
Au dernier étage, vous trouverez deux autres pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou tout autre pièces utiles à votre vie de tous les jours.
Enfin, cette maison est bâtie sur un sous-sol total composé d'un grand garage avec accès direct au jardin ainsi que d'un coin atelier et de diverses pièces de rangement.
Vous voulez du calme, de la sérénité et des envies de libertés alors n'attendez plus, venez visiter ce bien.
Joffrey PIERROT - Century 21 EPERNAY (51).
Vue globale
- Surface totale : 247,2 m2
- Surface habitable : 145,2 m2
- Surface terrain : 525 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,2 m2)
- véranda (16,9 m2)
- Séjour (11,6 m2)
- salle à manger (18,9 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- WC (2,2 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
- Salle de bains (6,9 m2)
- dressing (1,4 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- véranda (13,4 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Cave (21,4 m2)
- pièce (8,4 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Autre (1,0 m2)
- garage (27,0 m2)
- Chaufferie (13,9 m2)
- Rangement (2,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Coteaux
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 77 m2
- Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
- Façade : Crépi
- Balcon
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage
- Baignoire
- Balcon
- Alarme
- Fenêtres pvc double-vitrage
- Garage
- Volets roulants elec
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/11/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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