Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,20 m2 SALLANCHES - 74
334 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (2 chambres) de 67,2 m², situé en rez-de-chaussée à Sallanches (74700), en copropriété de 117 lots. Prix de vente : 334 000 € (4 970,24 €/m²). Le chauffage est collectif et le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 740 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C pour la consommation d'énergie (151 kWh/m²/an) et en A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 803 € et 1 087 € (année de référence 2021). L'isolation extérieure du bâtiment a été réalisée en 2021. Un changement des boîtes aux lettres est à prévoir, le devis devant être soumis à l'assemblée générale de 2027.
Le bien comprend un garage, une place de parking privative, une cave, ainsi qu'un jardin clos et arboré de 130 m².
La taxe foncière s'élève à 741 €.
Description
COUP DE CŒUR ASSURÉ EN PLEIN CŒUR DE VILLE !
Excessivement rare sur le marché, ce magnifique appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée conjugue à la perfection confort, praticité et qualité de vie.
Pensé pour une agréable vie de famille, cet appartement clé en main séduit par son parfait état, ses beaux matériaux et ses nombreux rangements. Lumière et calme sont incontestablement les maîtres mots de ce bien ! Sans parler du box, la place de parking privative et la cave !
Son grand privilège ? Un superbe jardin clos et arboré de 130 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, en plein cœur de ville.
Tout y est, venez visiter !
Vue globale
- Surface totale : 67,6 m2
- Surface habitable : 67,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Cuisine/séjour/salon (33,3 m2)
- Dégagement (5,7 m2)
- Débarras (1,1 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1988
Équipements
Les plus
Garage
Montagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 2,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif base + radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Bacs laqués
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Isolation extérieure du bâtiment en 2021
- Travaux à prévoir : Changement des boites aux lettres ( devis a venir pour AG 2027 )
- Taxe foncière : 741 €
- Charges de copropriété : 145 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 117
- Charges courantes par an : 1740,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 803,0 € et 1087,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrick Avenel
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