Maison à vendre 5 pièces - 93,13 m2 BESSAN - 34
288 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 93 m² à Bessan (34550), implantée sur un terrain de 802 m². Le bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres, un séjour avec climatisation réversible, une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Une cheminée et un parking extérieur sont présents.
Prix de vente : 288 500 €, soit 3 097,82 €/m². Taxe foncière : 1 484 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (208 kWhEP/m²/an) et classe GES D (36 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 900 € à 2 650 € (année de référence 2023).
Bien en ancien, avec un potentiel de rénovation et une possibilité de division parcellaire. À noter au niveau des accès scolaires : l'école maternelle est à environ 8 minutes à pied, le collège et l'école élémentaire en moins de 12 minutes.
Description
Nichée au cœur de Bessan, cette maison de plain-pied de 93m² sur une parcelle de plus de 800m² offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ou de construction avec la possibilité de division parcellaire.
Vous y découvrirez un séjour convivial avec climatisation réversible, une cuisine séparée aménagée pour l'espace de vie.
Pour l'espace nuit, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le potentiel de ce bien, à rénover totalement, vous permettra de créer l'espace de vie qui correspond à vos envies, tout en profitant d'un volume généreux réparti sur plusieurs pièces.
Située dans un quartier calme et familial, la propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les établissements scolaires : l'école maternelle se trouve à environ 8minutes à pied, le collège et l'école élémentaire sont accessibles en moins de 12minutes. Cette localisation offre ainsi un quotidien pratique pour les familles, tout en conservant la quiétude d'un environnement résidentiel.
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Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 93,1 m2
- Surface terrain : 802 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (21,2 m2)
- Cuisine (14,4 m2)
- Salle d'eau (6,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Buanderie (4,7 m2)
- Autre couloir (4,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, placards, plain pied, poutres
- Climatisation réversible
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1484 €
À proximité
- Commerces
- Ecole
- Autoroute
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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