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Maison à vendre 5 pièces - 107 m² LA BRUYERE - 70

Ref : 1282

311 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 107 m2 - La Bruyere - 70 - FRANCHE-COMTE

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Description

**Propriété avec chalet, deux étangs et 1,8 hectare de terrain Plateau des Mille Étangs**

CENTURY 21 Les Portes de l'Est vous propose de découvrir cette propriété pleine de charme, nichée au cœur du Plateau des Mille Étangs, à proximité de Luxeuil-les-Bains et de Lure.

Implantée sur une vaste parcelle de 1,8 hectare composée de forêt et agrémentée de deux étangs aux normes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.

La maison, de style chalet, invite à la détente et à la déconnexion. Elle se compose d'un vaste séjour, de trois chambres, d'une agréable véranda ainsi que d'un grand balcon permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel qui l'entoure.

Côté confort et équipements, plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années, offrant de belles prestations :

**Les atouts de la propriété :**

- Chauffe-eau solaire
- DPE classé C
- Menuiseries mixtes bois / aluminium
- Volets aluminium avec système de verrouillage sécurisé
- Micro-station d'assainissement aux normes
- Salle de bains rénovée en 2023
- Isolation de la toiture et des murs, avec bardage réalisés en 2023
- Véranda installée en 2022
- Poêle à bois avec habillage en pierre ollaire, installé en 2022

Plus qu'une simple maison, cette propriété est une véritable invitation à profiter d'un environnement naturel privilégié. Entre le chalet, les deux étangs et la forêt environnante, tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie ressourçant, que ce soit à l'année ou le temps de séjours au vert.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Ce sera un plaisir d'échanger avec vous autour de votre projet immobilier.

**CENTURY 21 Les Portes de l'Est vous accompagne dans votre projet.**

*Toutes nos annonces ne sont pas visibles sur ce site. N'hésitez pas à consulter le site internet de notre agence pour découvrir davantage de photos ainsi que l'ensemble de nos biens.* **Property with a chalet, two ponds, and 1.8 hectares of land Plateau des Mille Étangs**

CENTURY 21 Les Portes de l'Est invites you to discover this charming property, nestled in the heart of the Plateau des Mille Étangs, near Luxeuil-les-Bains and Lure.

Set on a vast 1.8-hectare plot featuring woodland and two fully compliant ponds, this property offers an exceptional living environmentperfect for those who love nature, tranquility, and wide-open spaces.

The chalet-style home is designed for relaxation and unwinding. It includes a spacious living area, three bedrooms, a pleasant veranda, and a large balcony, allowing you to fully enjoy the surrounding natural landscape.

In terms of comfort and amenities, several upgrades have been carried out in recent years, offering high-quality features:

**Property highlights:**

- Solar water heater
- Energy Performance Certificate (DPE) rated C
- Composite wood/aluminum window frames
- Aluminum shutters with a secure locking system
- Fully compliant micro-sewage treatment system
- Bathroom renovated in 2023
- Roof and wall insulation, along with exterior cladding, completed in 2023
- Veranda installed in 2022
- Wood-burning stove with soapstone surround, installed in 2022

More than just a house, this property is a true invitation to embrace a unique natural setting. With its chalet, two ponds, and surrounding forest, it offers everything you need for a rejuvenating lifestylewhether as a permanent residence or a peaceful countryside retreat.

Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing. It would be a pleasure to discuss your real estate project with you.

**CENTURY 21 Les Portes de l'Est is here to support you throughout your project.**

*Not all of our listings are displayed on this site. Please feel free to visit our agency's website to view more photos and explore our full range of properties.*

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 107 m²
Surface terrain : 18 378 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (29 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (18 m²)
- Cuisine (5,4 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- Veranda (18 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel électrique chauffage électrique + poêle à bois electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Double vitrage, plain pied

À savoir

Travaux récents : SALLE DE BAINS 2023 ISOLATION TOITURE et BARDAGE ISOLE EN 2023 VERANDA EN 2022 Année rénovation: 2021
Taxe foncière : 464 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe marion EI, agent commercial (RSAC 100914027)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes de l'Est

CENTURY 21 Les Portes de l'Est

42 avenue de la République

70200 LURE

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