Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,76 m2 DINAN - 22
87 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 61 m² situé à Dinan (22100), à proximité du centre-ville et des commerces. Il se vend 87 000 €, soit 1 408,68 €/m².
L'appartement, dans un immeuble ancien, se compose d'une pièce de vie avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante avec un espace de rangement, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un grand placard de rangement est également présent. Une cave privative complète le bien. Le stationnement est facile aux abords de la résidence, et une ligne du réseau Dinamo se trouve à proximité.
Le chauffage est collectif. L'appartement fait partie d'une copropriété de 40 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 303 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 191 € et la taxe foncière à 763 €.
Côté diagnostic de performance énergétique, le logement est classé D pour la consommation d'énergie (213 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (46 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 100 € et 1 530 € (référence 2023).
Description
À quelques pas du centre-ville de Dinan et des commerces, dans un environnement calme, votre agence Century 21 Agence de Bretagne vous propose de découvrir cet appartement de 61 m², particulièrement intéressant par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis.
L'entrée dessert une pièce de vie agréable avec accès au balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante, permettant de préserver une véritable séparation entre les espaces de vie et l'espace cuisine. Un espace de rangement complète cette dernière et apporte de la fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez également la présence d'un grand placard de rangement, un véritable atout au quotidien pour conserver un intérieur organisé et fonctionnel.
L'appartement offre une base saine et agréable à personnaliser selon vos envies, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour réaliser un premier investissement.
Une cave privative vient compléter le bien.
Côté pratique, le stationnement est facile aux abords de la résidence, et une ligne du réseau Dinamo, gratuit, se trouve à proximité.
Un appartement qui réunit des critères recherchés : un agencement fonctionnel, deux chambres, des rangements, un extérieur et une situation pratique à proximité du centre-ville de Dinan.
Vue globale
- Surface totale : 79,7 m2
- Surface habitable : 61,8 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,6 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Séjour salon (17,2 m2)
- Couloir (3,6 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 1 (10,2 m2)
- Chambre 2 (11,0 m2)
- Dressing (3,1 m2)
- Cellier (1,9 m2)
- balcon (5 m2)
- Année construction : 1969
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Cumulus gaz
- Toiture : Ardoise
- Balcon
- Balcon
- Double vitrage
- Dressing
- Fenêtres bois
- Fenêtres p.v.c.
- Interphone
- Salle de bains aménagée
À savoir
- Charges / mois : 191 €
- Taxe foncière : 763 €
À proximité
- Pharmacie : 400 mètres
- Supermarché : 500 mètres
- Lycée : 70 mètres
- Crèche : 900 mètres
- Ecole : 600 mètres
- Terrain de sport : 1,4 kms
- centre ville Dinan : 6 minutes en voiture
- Médecins : 1,3 kms
Copropriété
- Nombre de Lots : 40
- Charges courantes par an : 2303,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne
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