Maison à vendre 5 pièces - 118,12 m2 ST PALAIS SUR MER - 17
298 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,58 % TTC
- Prix hors honoraires: 277200€
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Résumé AI
Maison de 119 m² à Saint-Palais-sur-Mer (17420), sur 2 niveaux, achevée en 2007. Elle comprend 5 pièces dont 3 chambres.
La cession est proposée en viager occupé sans rente, au prix de 298 200 € FAI (honoraires de 21 000 € à la charge de l'acquéreur inclus), soit 2 524,55 € le m². La valeur marché du bien est indiquée à 420 000 €.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 42 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien est complété par un garage attenant de 19 m² et un jardin sur un terrain de 489 m².
Copropriété de 3 lots – budget prévisionnel de charges : 1 €. Taxe foncière : 1 725 €.
DPE : classe énergie C (165 kWh EP/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 743 € à 2 359 € (réf. 2023).
Description
Valeur Marché : 420 000 €
Nous vous proposons d'acquérir cette maison au prix de 298 200 € FAI, au lieu de 441 000 € FAI décote dû à l'usage (DUH) que se réserve Mme 83 ans.
Maison de 119 m² sur 2 niveaux achevée en 2007 composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée de 42 m², une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec salle d'eau et un wc d'invité. A l'étage, un palier desservant deux grandes chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. Pour compléter un agréable jardin et un garage attenant de 19 m².
Vue globale
- Surface totale : 118,1 m2
- Surface habitable : 118,1 m2
- Surface terrain : 489 m2
-
Nombre de pièces : 5
- salon / séjour (41,7 m2)
- placard (0,6 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Chambre avec placard (17,1 m2)
- Chambre avec placard (20,5 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (2,5 m2)
- Palier (6,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi peint
- Cheminée, double vitrage, placards
- Abri de jardin
- Beaux volumes
- Grand séjour
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1725 €
À proximité
- Supermarché : 850 mètres
- Plage : 1700 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1743,0 € et 2359,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large
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