Appartement F3 à vendre 4 pièces - 68,14 m2 CLERMONT FERRAND - 63
165 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 4 pièces et 68,14 m² à Clermont-Ferrand (63100), en copropriété de 60 lots. L'immeuble, ancien, a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur et la résidence est sécurisée. L'appartement, traversant, a été entièrement refait à neuf.
La disposition se compose d'une cuisine aménagée indépendante, d'un double séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur le Puy de Dôme, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le chauffage est collectif. Le bien est complété d'une cave.
Prix : 165 000 € (2 421,49 €/m²). DPE : classe énergie C (143 kWh/m²/an en énergie primaire ; 139 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (19 kgCO₂/m²/an). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 846,17 €. Taxe foncière : 1 430 €.
Description
Laissez-vous séduire par ce bel appartement traversant, entièrement refait à neuf, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée ayant bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigneusement rénové, offrant de beaux volumes et une luminosité agréable. Il se compose d'une cuisine aménagée indépendante, d'un double séjour ouvrant sur un vaste balcon, véritable atout du bien, qui vous permettra de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Puy de Dôme.
L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Cet appartement allie confort, luminosité et cadre de vie privilégié. Sa rénovation complète vous permettra de vous installer en toute sérénité, sans travaux à prévoir.
Une cave complète ce bien.
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Vue globale
- Surface totale : 68,1 m2
- Surface habitable : 68,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Puy de Dôme
Général
- Chauffage : Collectif base au sol gaz
- Toiture : Terrasse
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1430 €
- Charges de copropriété : 153,9 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 1846,17 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/11/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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