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Maison à vendre 5 pièces - 93,60 m2 ST MEEN LE GRAND - 35

Ref : 4474

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 93,60 m2 - St Meen Le Grand - 35 - BRETAGNE
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Maison de 1979 de 93,6 m² située à Saint-Méen-le-Grand (35290), proposée à la vente au prix de 180 000 €, soit 1 923,08 €/m².

Le bien compte 5 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour traversant, un WC ainsi qu'un garage. L'étage, desservi par un palier, comprend une salle d'eau avec WC, les trois chambres et une pièce disposant d'un point d'eau.

Le terrain de 346 m² est exposé est/ouest. La partie avant permet le stationnement d'un à deux véhicules ; la partie arrière offre une terrasse orientée ouest, équipée d'un store banne.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (207 kWhEP/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 440 et 1 990 € (base 2021).

Description

Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette maison de 1979, d'une superficie d'environ 94 m² habitables, située à Saint Méen le Grand.

La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine indépendante, aménagée, un salon séjour traversant, un wc et un garage.
A l'étage, le pallier dessert une salle d'eau avec WC, trois chambres, et une pièce avec un point d'eau.
Le terrain de 346 m², exposé Est / Ouest permet, sur la partie avant, de stationner un à deux véhicules. Sur la partie arrière, vous pourrez profiter de la terrasse exposée ouest. Cette dernière est pourvue d'un store banne.

On aime :
- Le DPE en D
- L'exposition Est/Ouest
- Le nombre de chambres

Saint Méen le Grand bénéficie d'une situation privilégiée, à l'intersection des grands axes régionaux Rennes / Brest et Saint Malo / Vannes. Cette ville est très dynamique d'un point de vue commercial et associatif (associations culturelles et sportives).
Rennes 40 km (4 voies) - Montauban de Bretagne 12 km - Ploermel 34 km - Dinan 35 km - Saint Malo 65 km - Saint Brieuc 66 km

Century 21 Dréano immobilier
28 place des déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16
Marina MARGELY (06.38.77.04.50)

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 93,6 m2
  • Surface terrain : 346 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,3 m2)
    • Salon/Séjour (30 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (5,0 m2)
    • Lingerie (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Store ban
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2078kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 1990,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

02 99 73 25 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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