Maison à vendre 5 pièces - 89,84 m2 VILLENAVE D ORNON - 33
330 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 311321€
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Résumé AI
Cette maison de 5 pièces et 3 chambres, d'une surface de 86 m², est située dans le quartier de Chambéry à Villenave-d'Ornon (33140). Le terrain attenant s'étend sur 332 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour, une cuisine séparée d'environ 10 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un garage de 17 m² complète le niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres et un WC séparé. Les trois chambres mesurent environ 10 à 12 m² chacune.
Côté équipements, la maison est dotée du double vitrage, d'un chauffage individuel par radiateurs et d'une production d'eau chaude individuelle. Elle est habitable sans travaux.
Côté énergie, la maison est classée C pour la consommation (144 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (22 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé se situe entre 1 306 € et 1 768 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 330 000 € (soit 3 673 € le m²).
Description
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour, une cuisine séparée d'environ 10 m², une chambre et une salle d'eau. Le garage de 17 m² permet de stationner ou de ranger vélos et matériel.
À l'étage, le palier distribue deux autres chambres et un WC séparé. Les trois chambres offrent des surfaces d'environ 10 à 12 m².
Habitable sans travaux, la maison dispose du double vitrage, d'un chauffage individuel par radiateurs et d'une production d'eau chaude individuelle. Elle est classée C au DPE.
Le quartier de Chambéry offre des commodités pour toute la famille. Les écoles maternelle et élémentaire Jean Jaurès sont accessibles à pied. Une micro-crèche et l'arrêt de bus Anatole France se trouvent également dans le secteur.
Pour vos courses, vous trouverez une boulangerie, une pharmacie et les commerces de la route de Léognan. Le mercredi matin, le marché de Chambéry accueille producteurs et commerçants sur une place aménagée avec des espaces verts et des jeux pour les enfants.
Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 89,8 m2
- Surface terrain : 332 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour (22,8 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- Palier (4,9 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre 2 (10,0 m2)
- Chambre 3 (11,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (7,6 m2)
- Garage (17,4 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1306,0 € et 1768,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
58 route de Leognan
33140 VILLENAVE D ORNON
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