Maison à vendre 7 pièces - 125 m2 SAUJON - 17
378 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 360000€
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Résumé AI
Cette maison de plain-pied des années 80, située à Saujon (17600) à 800 mètres du centre-ville, offre une surface de 125 m² répartie en 7 pièces, dont 4 chambres. L'intérieur comprend un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, deux salles d'eau et deux toilettes. Une cheminée est présente.
Le prix de vente s'élève à 378 000 €, soit 3 024 €/m².
Le terrain de 2 287 m² est clôturé et entièrement constructible ; il est possible de le diviser en deux parcelles pour permettre une nouvelle construction. Il s'y trouvent un jardin, une piscine de 9 × 5,60 m (liner, chlore, non chauffée, 2005) avec abri, une véranda, un garage, une place de stationnement clôturée et trois abris de rangement.
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (198 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe B (7 kgCO₂/m²/an).
Éléments à prendre en compte : toiture à nettoyer et véranda non étanche.
Charges : taxe foncière 2 242 €, électricité 2 640 €.
Description
Une opportunité rare ! Le terrain est entièrement constructible et clôturé. Il est possible de le diviser en deux parcelles afin de permettre une nouvelle constructions, tout en préservant l'intimité de la maison principale et des futurs logements.
Vous découvrirez actuellement une très jolie parcelle de jardin agrémentée d'une maison de plain-pied comprenant : quatre chambres, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, un cellier, deux salles d'eau et deux toilettes indépendantes.
Dans le prolongement de la maison, vous trouverez une véranda offrant une vue sur la piscine et le jardin, à l'abri des regards.
En complément, un garage permettant de stationner une voiture, une place de stationnement clôturée ainsi que trois abris de rangement viennent compléter ce bien.
Enfin, une piscine de 9 x 5,60 m avec abri vous garantit des moments de détente et de bien-être lors des belles journées ensoleillées.
Visite virtuelle, photos et vidéo sur demande
Mélanie - 06 79 91 56 70
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Vue globale
- Surface totale : 125 m2
- Surface habitable : 125 m2
- Surface terrain : 2 287 m2
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Nombre de pièces : 7
- Séjour (43 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Cellier (9,6 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC (2,3 m2)
- WC (1 m2)
- Garage (21,8 m2)
- Véranda (10,9 m2)
- Abri de jardin (12,9 m2)
- Abri de jardin (18,1 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur bois + electrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Cheminée, plain pied
- Cheminée
- Piscine
- Clôture
À savoir
- Travaux à prévoir : Toiture à nettoyer + véranda non étanche Caractéristique de la maison : Menuiseries : PVC double vitrage Volets : Electrique Chauffage : radiateur électrique, poële à bois Piscine 2005 liner 9 x 5.60 chlore, non chauffée
- Taxe foncière : 2242 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Seudre
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