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Maison à vendre 6 pièces - 147,13 m² ST ANDRE DES EAUX - 44

Ref : 1980

499 500 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 478000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 147,13 m2 - St Andre Des Eaux - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Centre ville : Maison familiale de 6 pièces principales à 10 min à pieds de toutes les commodités.
Grand séjour, très lumineux et parfaitement exposé, agrémenté d'un poele à bois et conduisant sur la terrasse sans vis à vie et ensoleillée.
Cuisine spacieuse équipée et aménagée avec accès terrasse, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs.
Espace mezzanine, bureau, arrière cuisine et garage.
Beau jardin entretenu et joliment arboré d'environ 545 m². Cabanon de jardin.
Belles prestations et bonne performance énergétique

Vue globale

Surface totale : 161,9 m²
Surface habitable : 147,1 m²
Surface terrain : 545 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,3 m²)
- Séjour (41,1 m²)
- Cuisine (16,1 m²)
- Bureau (9,1 m²)
- Arrière cuisine (3,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (1,1 m²)
- Palier (15,2 m²)
- Suite parentale (16,8 m²)
- Chambre 2 (8,6 m²)
- Chambre 3 (11,4 m²)
- Chambre 4 (9,1 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- WC (0,9 m²)
- Dégagement (1,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel poële à bois gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminée
Dressing
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1443 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 400 m
Commerces : 900 m
Ecole : 600 m

Copropriété

Nombre de Lots : 28
Charges courantes par an : 80,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/08/2026

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 Avenue de la Brière

44350 GUERANDE

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02 40 62 17 17

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,0/10

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