Appartement T4 à vendre 4 pièces - 84,95 m2 ISTRES - 13
260 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T4 de 82 m², composé de 4 pièces dont 3 chambres, est situé à Istres (13800). Il est proposé à la vente au prix de 260 000 €, soit 3 060,62 € le m².
L'appartement se situe au 4e étage, avec ascenseur. Il se compose d'un séjour de 30 m², d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres de 9 à 11 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse de 17 m² et un garage privatif complètent le bien.
Le diagnostic de performance énergétique est classé B pour la consommation d'énergie primaire (75 kWh/m²/an, énergie finale 39 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (2 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé est compris entre 720 € et 1 040 € (base 2023).
Le bien est en copropriété de 182 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 845 €, pour des charges mensuelles de 153,81 €.
Il s'agit d'un bien de construction récente.
Description
BEAU POTENTIEL GRANDE TERRASSE GARAGE PRIVATIF 3 CHAMBRES
CENTURY 21 Cabinet CORVAJA vous propose à la vente cet appartement situé au 4 étage avec ascenseur, de 82 m², offrant de beaux volumes, une agréable terrasse de 17 m² et un garage privatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 30 m², ouvrant directement sur une terrasse de 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, parfaite pour profiter de repas en extérieur et de moments de détente.
L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale avec salle d'eau et de deux chambres supplémentaire, de 9 à 11 m², d'une salle de bains, et un WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille.
Un appartement à personnaliser selon vos envies !
Un emplacement pratique au quotidien : à proximité du centre ville, des transports en commun, des établissements scolaires et des équipements sportifs, pour faciliter la vie de toute la famille.
Une simulation bancaire et une carte d'identité vous seront demandées pour chaque visite.
Vue globale
- Surface totale : 85,0 m2
- Surface habitable : 85,0 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,9 m2)
- Séjour (30,0 m2)
- Cuisine (6,3 m2)
- couloir (3,0 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- Chambre 2 (11,0 m2)
- Chambre 3 (9,3 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Terrasse (16,9 m2)
- Garage (17 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 153,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 182
- Charges courantes par an : 1845,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja
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