Maison à vendre 3 pièces - 82,04 m² AUTERIVE - 31

**AUTERIVE MAISON DE PLAIN-PIED, AU CALME ET SANS VIS-À-VIS !**

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette maison de plain-pied de 82 m², implantée sur une parcelle de 470 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 36 m² avec cheminée et insert bois, une cuisine indépendante de 10 m², deux chambres confortables de 11 et 12 m², une salle de bains et des WC séparés.

**Un véritable atout supplémentaire : une véranda/loggia de 25 m²**, offrant un bel espace à exploiter selon vos envies : jardin d'hiver, coin détente, espace de loisirs

Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un insert bois et d'une bonne isolation en toiture, lui permettant d'afficher un **DPE classé C**.

**Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir**, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage et l'installation d'une VMC. Une belle occasion de personnaliser cette maison et de la remettre au goût du jour.

**Ce qu'on aime particulièrement ?** Son implantation dans un quartier calme et familial, son jardin à l'abri des regards, son plain-pied fonctionnel et sa proximité avec les commodités d'Auterive.

**Une maison au beau potentiel, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort du plain-pied !**

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