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Résumé AI
Appartement ancien de 46,9 m² (F2) situé au premier étage, à Villenave-d'Ornon (33140). Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon de 9 m², exposé à l'ouest, est attenant au séjour. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une production d'eau chaude individuelle, et est habitable sans travaux.
Une place de parking privative et couverte, avec un cellier attenant, est comprise dans le bien.
La résidence compte 11 lots. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 660 € (soit 55 € par mois). La taxe foncière est de 921 €.
Diagnostics énergétiques : classe D (239 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe B (9 kgCO₂/m²/an) pour les gaz à effet de serre.
Prix de vente : 169 500 €, soit 3 614,07 € le m².
La résidence jouxte un parc et se trouve à proximité de Bordeaux.
Description
L'entrée dessert un séjour qui s'ouvre sur un balcon de 9 m² exposé à l'ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Habitable sans travaux, il bénéficie d'une climatisation réversible et d'une production d'eau chaude individuelle. **Une place de parking privative et couverte, avec un cellier attenant**, complète le bien.
À proximité de Bordeaux, la résidence jouxte un parc et se trouve à quelques minutes à pied de plusieurs équipements sportifs.
La copropriété compte 11 lots et les charges annuelles s'élèvent à 660 €.
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Vue globale
- Surface totale : 46,9 m2
- Surface habitable : 46,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,5 m2)
- Salon / séjour / cuisine (20,9 m2)
- Chambre (17,7 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cellier
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1997
Équipements
Les plus
Parking couvert
Cour
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Air conditionné
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 55 €
- Taxe foncière : 921 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 660,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/09/2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
58 route de Leognan
33140 VILLENAVE D ORNON
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