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Maison à vendre 3 pièces - 60 m2 ERMONT - 95

Ref : 2194

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 60 m2 - Ermont - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Résumé AI



Maison individuelle en meulière de 60 m², meublée, à Ermont (95120), à proximité de la gare de Gros Noyer Saint-Prix. Le bien compte 3 pièces dont 2 chambres.

L'ensemble se répartit sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ainsi qu'une douche avec WC ; à l'étage, une chambre, un espace de rangement et une seconde pièce ; en sous-sol total, une salle de bains.

L'extérieur comprend un terrain d'environ 200 m² et un parking couvert.

Prix de vente : 299 000 €, soit 4 983,33 € par mètre carré. Taxe foncière : 1 280 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe F (400 kWh/m²/an) – classe GES : F (88 kgCO₂/m²/an).

Description

CENTURY 21 Auréa vous propose en Exclusivité cette charmante maison meulière individuelle de 60 m², idéalement située à proximité de la gare de Gros Noyer Saint-Prix.

Pleine de charme, cette maison saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour convivial avec cuisine, ainsi que d'une douche avec WC.

À l'étage, vous découvrirez une première chambre, un espace de rangement pratique et une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'amis, de bureau ou d'espace dédié à vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une salle de bains, offrant des possibilités d'aménagement et de rangement supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 200 m², idéal pour aménager un espace de détente et profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement.

Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent une maison individuelle avec extérieur, tout en bénéficiant de la proximité des transports.

Vue globale

  • Surface totale : 69,5 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Rangement (3 m2)
    • Chambre 1 (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1280 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40088kWh/m2.ankg CO2/m2.an394 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/10/2026

Bien proposé par Matteo basile EI, agent commercial (RSAC 941407868)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

25 rue de Stalingrad

95120 ERMONT

01 76 29 78 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10

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