Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,77 m2 ANGERS - 49
177 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 en centre-ville d'Angers (49000). La surface est de 47,77 m², le bien comprend 2 pièces dont 1 chambre. Il dispose d'un balcon et d'un parking couvert. L'immeuble, ancien, est en copropriété de 38 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 119 €. L'appartement est actuellement loué.
DPE : classe énergie D (192 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 760 € et 1 080 € (référence 2023).
Prix de vente : 177 400 €, soit 3 713,63 €/m².
Description
Avec ascenseur, balcon, place de parking sécurisée et accès PMR.
Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ chez CENTURY 21 Plantagenêt, ce magnifique T2 exposé Sud, situé dans le centre-ville d'Angers, en face du conservatoire dans une résidence récente de standing. Cet appartement de 48 m² comprend une entrée, une belle pièce de vie avec coin cuisine équipé, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un accès PMR, un balcon, un ascenseur et une place de parking sécurisée en sous-sol viennent compléter ce lot.
Ce bien est actuellement loué et sera vendu avec locataire en place.
Loyer annuel : 7 618,80 euros hors charges.
Contactez l'agence au 02 52 60 31 30 pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 47,8 m2
- Surface habitable : 47,8 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,0 m2)
- Salon sejour cuisine (28,9 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Avenue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
À proximité
- Centre ville
- Commerces
- Tramway
- Ecole
Copropriété
- Nombre de Lots : 38
- Charges courantes par an : 1119,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Plantagenêt
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