Appartement T3 à vendre 3 pièces - 81,50 m² AYTRE - 17

Appartement T3 de 82 m² à Aytré (17440), composé de 3 pièces dont 2 chambres, à vendre au prix de 296 500 € (3 638 € le m²).

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble en copropriété de 50 lots avec ascenseur, dans une résidence des années 70, le bien se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un espace bureau ouvert sur le séjour, qui permet d'aménager une troisième chambre. La vue est sur le parc. Une terrasse donne sur l'extérieur.

Le bien comprend également une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieur privative et numérotée.

Le chauffage est collectif. Le DPE est classé D pour la consommation d'énergie (224 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (49 kgCO₂/m²/an) ; le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 1 494 € et 2 022 € (prix moyens des énergies 2023).

Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 2 532 €. La taxe foncière s'élève à 1 300 € et les charges de copropriété à 211 €.