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Maison à vendre 6 pièces - 98 m2 LE PUY EN VELAY - 43

Ref : 5014

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 98 m2 - Le Puy En Velay - 43 - AUVERGNE
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Maison de 98 m² à Le Puy-en-Velay (43000), comprenant 6 pièces et 4 chambres, sur un terrain de 285 m². Vendue 199 900 € (2 039,80 €/m²). Taxe foncière : 1 847 €.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour donnant sur une terrasse, ainsi que d'un garage/atelier. L'extérieur est aménagé en deux jardins (un à l'avant et un à l'arrière), le tout dans un jardin clos.

À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon privatif. Côté sanitaires : une salle d'eau et une salle de bains avec espace buanderie.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (235 kWh/m²/an) en énergie et classe D (44 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé : 2 140 € à 2 960 € (prix moyens des énergies en 2023).

Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21

Vous cherchez le compromis parfait entre vie citadine et tranquillité ?
Venez découvrir cette maison familiale d'environ 98 m², idéalement implantée dans un secteur recherché à deux pas du lycée Roche Arnaud et de la piscine.

Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité de ses volumes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine séparée et d'un lumineux salon-séjour qui se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin clos.
L'extérieur se compose de deux espaces distincts, un jardin à l'avant et un à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage/atelier fermé vient parfaire ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit répond à toutes les exigences familiales avec ses quatre chambres, dont une suite parentale avec son propre dressing et d'un balcon privatif. Côté confort, vous disposerez également d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec un espace buanderie aménagé.

Une maison prête à vivre, chaleureuse et fonctionnelle. Contactez votre agence Century 21 pour planifier une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 115,9 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 285 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salon (16,3 m2)
    • Séjour (9,3 m2)
    • Entrée (6,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (13,6 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur + climatiseur gaz + électricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1847 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23544kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 04/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

1 Place Michelet

43000 LE PUY EN VELAY

04 71 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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