Maison à vendre 7 pièces - 196 m2 LE CRES - 34
740 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 196 m² et 7 pièces avec 5 chambres, située à Le Crès (34920). Rénovée en 2023, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall, d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, d'une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau, d'une chambre, d'une buanderie, d'un cellier et d'un WC. L'étage comprend 3 chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'un appartement indépendant de 45 m².
La maison est implantée en lotissement sur une parcelle arborée de 805 m², avec piscine et deux places de parking. Elle est à proximité des arènes et du tramway.
Prix de vente : 740 000 €, soit 3 775,51 €/m².
DPE : classe énergie B (81 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 410 € et 1 960 € (année de référence 2023).
Description
Au sein d'un quartier résidentiel très prisé du Crès, à proximité des arènes, du tramway et des commodités, votre agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité cette belle maison rénovée de 196 m² comprenant au rez-de-chaussée un hall, une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau, une chambre, buanderie, cellier et WC.
A l'étage 3 chambres, salle de bain, WC et un appartement indépendant de 45 m² (pouvant être relié à la maison)qui est idéal pour la location saisonnière ou pour un regroupement familial.
Sur une parcelle arborée de 805 m² avec piscine et deux places de parking.
Coup de cœur assuré !
Vue globale
- Surface totale : 196 m2
- Surface habitable : 196 m2
- Surface terrain : 805 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Hall d'entrée (8,3 m2)
- Entrée (6,0 m2)
- Séjour avec cuisine (41,2 m2)
- Suite parentale avec dressing et salle d eau (26,7 m2)
- Chambre 2 bas (11 m2)
- WC (1,3 m2)
- Buanderie (6 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- Chambre 4 (12,8 m2)
- Salle de bain (5,7 m2)
- WC 2 (1,5 m2)
- dégagement étage (7,5 m2)
- APPARTEMENT (45 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Jardin et piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Clim réversible air conditionné clim réversible
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit
- Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2023
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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