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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 84,52 m2 MONTELIMAR - 26

Ref : 5111

192 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84,52 m2 - Montelimar - 26 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Appartement T4 de 85 m² à Montélimar (26200), situé au plain-pied au sein d'une maison composée de deux appartements. Le bien est à la vente pour 192 600 €, soit 2 278,75 €/m².

L'appartement comprend un salon/salle à manger avec cheminée (insert) et climatisation, présentant une double exposition, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.

Le bien est accompagné d'un jardin privatif de plus de 400 m², arboré, doté d'un forage avec arrosage intégré et d'une terrasse. Un garage, deux places de stationnement et une cave sont également à disposition.

La façade de la maison a été refaite il y a deux ans. Il n'y a pas de charges de copropriété, les deux habitations étant autonomes.

Le bien se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et des écoles. Il s'agit d'un bien ancien.

DPE : classe énergie D (217 kWh/m²/an) ; classe GES D (40 kgCO₂/m²/an).

Description

Nouveauté en Avant-Première et en Exclusivité !
Bien plus qu'un appartement, les 85m² habitables nichés dans cette maison, comportant 2 appartements seulement, sauront assurément vous séduire, sans compter le jardin privatif de plus de 400m² et le garage privé.
Century 21 Portes de Provence a le privilège de vous proposer à la vente cet appartement T4 de plain-pied idéalement distribué, dans un quartier résidentiel à 2 pas des commerces & écoles.
Côté jour, découvrez le spacieux salon/salle à manger avec cheminée (insert) équipé de la climatisation et qui bénéficie d'une double exposition, et la cuisine indépendante.
Côté nuit, 2 spacieuses chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, et le WC séparé.
Le jardin arboré, piscinable, dispose d'un forage avec arrosage intégré, idéal pour profiter des beaux jours et d'y créer une piscine, tout en profitant de la terrasse.
Le stationnement n'est pas en reste, 1 grand garage et 2 places de stationnement vous attendent, ainsi qu'une cave.
Autre atout, la façade de la maison a été récemment refaite, il y a 2 ans.
Pas de charges de copropriété, les 2 habitations étant pleinement autonomes.
Une visite s'impose !

Vue globale

  • Surface totale : 114,6 m2
  • Surface habitable : 84,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée / couloir (8,8 m2)
    • Séjour/ salle à manger (13,9 m2)
    • salon (13,6 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • garage (22 m2)
    • Dépendances (5 m2)
    • Cave (13,2 m2)
    • garage (18,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1936

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 13,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz + climatisation réversible gaz + climatisation réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Abri de jardin
  • Arrosage auto
  • Cave
  • Chambre de plain pied
  • Forage
  • Place de parking privative extérieur
  • Plain pied
  • Insert
  • Garage
  • Douche : receveur extra plat
  • Terrain clos
  • Terrain piscinable
  • Véranda

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21740kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 26/10/2026

Bien proposé par Jean-Louis descoins EI, agent commercial (RSAC 945158236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

CENTURY 21 Portes de Provence

8-10 avenue Jean Jaurès

26200 MONTELIMAR

04 75 00 70 42
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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