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Résumé AI
Appartement-studio avec mezzanine à Nîmes (30000), d'une surface de 34 m², réparti en 2 pièces comprenant 1 chambre. Bien ancien, situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, sans vis-à-vis.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace chambre en mezzanine disposant d'un rafraîchisseur d'air. Des places de stationnement libre sont disponibles à l'intérieur de la copropriété.
Prix : 69 000 € (prix au m² : 2 323,23 €).
Copropriété de 48 lots. Budget prévisionnel de charges : 618,24 €. Charges mensuelles : 53 €. Taxe foncière : 465 €. Fonds de travaux Alur : 8,60 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C – 163 kWh/m²/an ; classe GES B – 6 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 540 € et 710 € (barème 2023).
Description
Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons vous propose ce studio avec mezzanine, sans vis à vis.
Au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 34 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine, et d'une salle d'eau/WC.
Vous bénéficierez aussi d'un espace chambre à l'étage, équipé d'un rafraichisseur d'air.
Et ce n'est pas tout, vous bénéficierez aussi de places de stationnement libre à l'intérieur de la copropriété.
La résidence est sécurisée et très bien entretenue.
Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif (classique ou saisonnier).
Contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à SAINT-MARTIN-DE-CRAU pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 29,7 m2
- Surface habitable : 29,7 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,2 m2)
- WC (1 m2)
- Salle de bain (2,9 m2)
- Séjour (12,5 m2)
- Mezzanine (10,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1994
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 53 €
- Taxe foncière : 465 €
- Fonds de travaux ALUR : 8,6 €
À proximité
- Bus : 280m à pied
Copropriété
- Nombre de Lots : 48
- Charges courantes par an : 618,24 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons
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