Maison à vendre 7 pièces - 187,76 m2 BOHARS - 29
556 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 530000€
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Résumé AI
Maison de 7 pièces d'une surface de 187,76 m² située à Bohars (29820), dans une impasse proche du bourg. Le terrain, de 1 269 m², accueille un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, ainsi qu'une terrasse.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante regroupe salon-séjour et salle à manger avec accès extérieur. Y sont également aménagés une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage, accessible par un dégagement, propose quatre chambres mansardées, une salle de bains et un second WC. Un sous-sol avec garage et des espaces de stockage complètent le volume habitable. Une cheminée est présente dans le bien.
Prix de vente : 556 500 €, soit 2 963,89 € par m². Taxe foncière : 2 252 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie primaire (154 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (23 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 220 € et 3 040 € (barème 2023).
Description
Dès l'entrée, vous apprécierez une vaste pièce de vie lumineuse et traversante comprenant un salon-séjour chaleureux et une salle à manger ouverte sur l'extérieur, une cuisine aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine très pratique au quotidien.
Ce rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à la présence d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres mansardées baignées de lumière, une salle de bains et un second WC.
Côté annexes et extérieur, la maison dispose d'un sous-sol complet avec garage et de nombreux espaces de stockage, le tout érigé sur un magnifique jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une agréable terrasse ensoleillée. Idéale pour une grande famille grâce à ses cinq chambres et ses prestations soignées dans un secteur privilégié.
Cette maison est un véritable coup de cœur ! A visiter sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 187,8 m2
- Surface habitable : 187,8 m2
- Surface terrain : 1 269 m2
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Nombre de pièces : 7
- Séjour (39,9 m2)
- Cuisine (17,2 m2)
- Salle de bains (6,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Arriere cuisine (5,3 m2)
- couloir (10,6 m2)
- Couloir 2 (8,2 m2)
- Entrée (8,4 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Béton
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2252 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier
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