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Maison à vendre 7 pièces - 187,76 m2 BOHARS - 29

Ref : 2734

556 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
Maison à vendre - 7 pièces - 187,76 m2 - Bohars - 29 - BRETAGNE
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Résumé AI



Maison de 7 pièces d'une surface de 187,76 m² située à Bohars (29820), dans une impasse proche du bourg. Le terrain, de 1 269 m², accueille un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, ainsi qu'une terrasse.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante regroupe salon-séjour et salle à manger avec accès extérieur. Y sont également aménagés une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage, accessible par un dégagement, propose quatre chambres mansardées, une salle de bains et un second WC. Un sous-sol avec garage et des espaces de stockage complètent le volume habitable. Une cheminée est présente dans le bien.

Prix de vente : 556 500 €, soit 2 963,89 € par m². Taxe foncière : 2 252 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie primaire (154 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (23 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 220 € et 3 040 € (barème 2023).

Description

Située dans un quartier très recherché, au calme absolu d'une impasse et à proximité immédiate du bourg de Bohars, venez découvrir cette charmante maison familiale de 7 pièces offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, vous apprécierez une vaste pièce de vie lumineuse et traversante comprenant un salon-séjour chaleureux et une salle à manger ouverte sur l'extérieur, une cuisine aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine très pratique au quotidien.
Ce rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à la présence d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres mansardées baignées de lumière, une salle de bains et un second WC.

Côté annexes et extérieur, la maison dispose d'un sous-sol complet avec garage et de nombreux espaces de stockage, le tout érigé sur un magnifique jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une agréable terrasse ensoleillée. Idéale pour une grande famille grâce à ses cinq chambres et ses prestations soignées dans un secteur privilégié.

Cette maison est un véritable coup de cœur ! A visiter sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 187,8 m2
  • Surface habitable : 187,8 m2
  • Surface terrain : 1 269 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (39,9 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Arriere cuisine (5,3 m2)
    • couloir (10,6 m2)
    • Couloir 2 (8,2 m2)
    • Entrée (8,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2252 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15423kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 07/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

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20 rue Robespierre

29200 BREST

02 98 00 07 07
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