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Résumé AI
À Carquefou (44470), dans le quartier de la Désirade, cette maison de plain-pied de 67,34 m² offre 3 pièces dont 2 chambres. L'intérieur se compose d'une pièce de vie s'ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un parking extérieur et une dépendance/garage complètent les annexes.
Le terrain de 460 m² est aménagé en jardin engazonné et arboré, bordé de haies, avec une terrasse.
Le prix de vente est de 240 000 €, soit 3 564 € par m². La taxe foncière s'élève à 1 049 €.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D pour la consommation d'énergie (199 kWh/m²/an) et une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (42 kgCO₂e/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 1 290 € et 1 800 € (base 2023).
Environnement résidentiel. L'arrêt de bus Madeleine (ligne 85) se trouve à environ 260 m de la maison, et les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie, salons de coiffure) à environ 500 m.
Description
Une maison pleine de potentiel à découvrir quartier de la Désirade.
Dans un environnement résidentiel de Carquefou, découvrez cette maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.
Elle offre une agréable pièce de vie ouvrant directement sur le jardin, une cuisine indépendante, un espace nuit, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que des espaces annexes pratiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin engazonné et arboré, bordé de haies, ainsi que d'une terrasse permettant de prolonger naturellement les moments de vie à l'extérieur.
La maison présente une décoration à moderniser, mais bénéficie d'une configuration simple et d'un réel potentiel de valorisation.
Profitez d'un environnement pratique au quotidien, avec les commerces de proximité de La Désirade à environ 500 mètres : boulangerie, pharmacie, épicerie et salons de coiffure. Côté transports, l'arrêt de bus Madeleine (ligne 85) se trouve à seulement 260 mètres de la maison.
Les atouts à retenir : plain-pied jardin belle luminosité espaces fonctionnels dépendance/garage secteur résidentiel potentiel de modernisation.
Vue globale
- Surface totale : 80,9 m2
- Surface habitable : 67,3 m2
- Surface terrain : 460 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Séjour (24,7 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Chambre 1 (10,6 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Garage (13,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Enduit crépis + bardage bois
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1049 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.
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