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Maison à vendre 4 pièces - 99 m2 MOULIS EN MEDOC - 33

Ref : 80

264 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 99 m2 - Moulis En Medoc - 33 - AQUITAINE
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Description

MOULIS-EN-MÉDOC Maison de plain-pied de 99 m² 3 chambres Garage DPE C

CALME, CONFORT ET FONCTIONNALITÉ : UNE MAISON PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR !

Située sur la commune de Moulis-en-Médoc, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 99 m² habitables, construite sur vide sanitaire, offrant une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et tout le confort nécessaire au quotidien.

UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET BIEN AGENCÉ

Dès l'entrée, un hall dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 42 m², véritable cœur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine neuve ouverte sur la pièce de vie de 12 m² offre un espace confortable pour cuisiner et organiser vos rangements.

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres de 10 à 11 m², une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. L'agencement de plain-pied permet une circulation fluide et un quotidien pratique, adapté aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant confort et tranquillité.

DES PRESTATIONS APPRÉCIABLES ET AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Cette maison bénéficie de plusieurs équipements contribuant à son confort :

Construction sur vide sanitaire

Climatisation réversible

Menuiseries en double vitrage

Production d'eau chaude individuelle

Diagnostic de performance énergétique classé C

Panneaux photovoltaïques

Garage de stockage offrant un espace de rangement

Terrasse pour profiter des beaux jours

Habitable sans travaux, elle vous permettra de vous installer rapidement et sereinement, tout en conservant la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies.

UN CADRE DE VIE PAISIBLE AU CŒUR DU MÉDOC

Implantée dans un environnement résidentiel calme, cette maison vous séduira par sa tranquillité et sa situation au sein d'une commune appréciée du Médoc.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commerces et services du secteur.

UNE MAISON IDÉALE POUR UN PREMIER ACHAT, UNE FAMILLE OU UNE RETRAITE PAISIBLE !

Avec ses trois chambres, sa belle pièce de vie, son garage, sa construction sur vide sanitaire et ses équipements de confort, cette maison réunit de nombreux atouts pour un projet de vie durable.

Prix de vente : 264 000 €

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

CENTURY 21 Agence Grand Cru

05 56 73 27 46 / 07 81 67 80 11

Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (42 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 740 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Grand Cru

CENTURY 21 Agence Grand Cru

CENTURY 21 Agence Grand Cru

21 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

Afficher le téléphone
05 56 73 27 46

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